SVBJ -  U Olivovny 1640‚ Říčany

Zápis 1/2025

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková a Michaela Hoffmannová.

Paní Markéta Hubínková byla omluvena.

Jednání bylo zahájeno 23.1. 2025 v 18:30 hodin.

Program :

1. 31.12. 2024 skončila paní Šetlíková jako hlavní uklízečka v domě. Novou uklízečkou je paní Lucie Pirvulescu. Ta bude uklízet jednou týdně. Paní Šetlíková bude pouze provádět drobné akutní úklidové práce i v průběhu týdne.

2. Byl projednán termín a program na shromáždění vlastníků. Domluven byl čtvrtek 6.3. 2025 v 18:30.

3. Před pár týdny byla v části domu B havárie odpadních vod. Odpad vytékal v kolárně. Přivolaná kanalizační firma odpadní trubky pročistila. Bylo zjištěno, že je havárie způsobena usazováním tuků vylévaných do odpadu v jednotlivých bytech. Preventivně se v nejbližší době provede čištění odpadních trubek i v části domu A. Na shromáždění budou majitelé bytů na problém s vyléváním tuků do odpadu upozorněni.

Jednání bylo ukončeno v 19:15 hodin.                                 Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 23.1. 2025

Zápis 4/2024

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni : Jiří Baloun, Markéta Hubínková a Michaela Hoffmannová.

Jednání bylo zahájeno 28.11. 2024 v 9:00 hodin.

Program :

1.Výbor se sešel, aby ve spolupráci s pracovníky f. KESO odvezl vraky nepoužívaných kol, které byly dočasně umístěny v sušárně vchodu B, do sběrného dvora.

2.Uklízečka paní Šetlíková bude končit s úklidem domu. Doporučila nám novou paní na úklid, se kterou se pan Baloun sejde v úterý 3.12. a domluví s ní smlouvu a další náležitosti.

3.Majitelka bytu č.15 vchodu A byla prostřednictvím paní Tyrpeklové upozorněna na problémy se zápachem z kouření marihuany (jedná se o její nájemníky). Situace se zlepšila.

Jednání bylo ukončeno v 9:50 hodin.               

Zapsal : Jiří Baloun                                                                            V Říčanech 28.11. 2024

Zápis 3/2024

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :Jiří Baloun, Helena Bramborová, Markéta Hubínková, Michaela Hoffmannová a Lenka Beránková.

Jednání bylo zahájeno 12.9. 2024 v 18:00 hodin.

Program :

1. Protože nebylo reagováno na výzvu (z července 2024) k úklidu kolárny ve vchodu 2(B), tak úklid provedli členové výboru. Zúčastnili se též dvě majitelky bytů. Na tuto akci bylo upozorněno dopisem rozeslaným všem vlastníkům bytů a dopis byl též vhozen do schránek a vyvěšen v domě. Nepojízdná kola byla dočasně umístěna do sušárny a pokud se k nim nikdo nepřihlásí, budou po určité době odvezena na náklady společenství do sběrného dvora.

2. Stále jsou problémy s dveřmi výtahu v B. Protože v současnosti probíhá inspekční prohlídka a odborná zkouška obou výtahů, předpokládá se, že budou tyto závady odstraněny.

Jednání bylo ukončeno v 18:50 hodin.             

Zapsal : Jiří Baloun                                                                                V Říčanech 12.9. 2024

Zápis 2/2024

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Markéta Hubínková a Michaela Hoffmannová.

Lenka Beránková byla omluvena.

Jednání bylo zahájeno 20.6. 2024 v 18:30 hodin.

Program :

1. V posledních dnech byla provedena oprava dveří výtahu v B. Dveře stále uspokojivě nefungují. Bylo domluveno, že pan Baloun zajistí opětovnou návštěvu servisní firmy ZEUS s.r.o.

2. Panem ing. Baďurou byl obnoven Průkaz energetické náročnosti budovy pro náš dům. Předchozí dokument platil 10 let.

3. V kolárně B se hromadí spousta starých a nepoužívaných kol. Často i po již nebydlících obyvatelích domu. Odstranit tato stará kola je problém - není znám jejich majitel. Paní Hubínková a paní Hoffmannová vyvěsí nejprve v domě upozornění pro majitelé bytů, aby tato stará kola odstranili. Upozornění bude také rozesláno majitelům bytů e-maily. Poté výbor domluví další postup.

4. Pan Baloun požádá firmu pana Notka o opravu dlažby před vchodovými dveřmi a o porovnání konstrukce vchodového zábradlí.

Jednání bylo ukončeno v 19:10 hodin.               Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 20.6. 2024

Zápis 1/2024

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková a Michaela Hoffmannová.

Jednání bylo zahájeno 5.2. 2024 v 18:15 hodin.

Program :

1. Byl odmítnut návrh na nový nátěr podlah ve sklepních prostorech. Stávající ještě vyhovuje.

2. Ve středu 7.2. přijede pan Rebec a vyřeší problémy s kamerovým systémem.

3. V jednotlivých bytech bude provedena výměna vodoměrů a čidel na radiátorech, která je povinná po 5 letech. F. KESO navrhne výboru poskytovatele těchto služeb.

4. Byl domluven termín – 14.3. 2024 v 18:30 hod. - a program shromáždění vlastníků jednotek.

Jednání bylo ukončeno v 19:10 hodin.                   Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 5.2. 2024

Zápis 5/2023

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Helena Bramborová, Michaela Hoffmannová, Markéta Hubínková.

Jednání bylo zahájeno 14.11. 2023 v 18:15 hodin.

Program :

1. Paní Michaela Hoffmannová byla uvítána jako nová členka výboru společenství.

2. Firma VegaCom dnes definitivně dokončila instalaci rozvodů optických kabelů po domě.

3. Přístup ke kamerovému systému v domě bude mít paní Hubínková.

4. Bylo konstatováno, že rekonstrukce „elektrostoupaček“ v domě probíhá bez problémů a bude dokončena v dohodnutém termínu.

5. Paní Hubínková dokončí kontrolu náhradních klíčů od dveří ve společných prostorách.

6. Diskuze k pořádku v domě.

Jednání bylo ukončeno v 18:55 hodin.                                             V Říčanech 14.11. 2023

Zapsal : předseda výboru Jiří Baloun                                        Člen výboru Lenka Beránková

Zápis 4/2023

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková.

Jednání bylo zahájeno 27.9. 2023 v 18:30 hodin.

Program :

1. Vzpomínka na nedávno tragicky zesnulého člena výboru pana Jiřího Škodu.

2. Přístup na účet společenství v České spořitelně budou mít jen dva členové výboru. Paní Beránková a pan Baloun.

3. O provedení zápisů ze shromáždění společenství bude požádána f. KESO.

4. Paní Hubínková zkontroluje plato s náhradními klíči v „kamrliku“, klíče označí a ev. doplní chybějící.

5. Během schůze výboru se dostavil pan Rebec, správce kamerového systému v domě, a vyměnil jednu nefunkční kameru.

6. Rekonstrukce elektrických rozvodů v domě f. Abexa probíhá zatím bez problémů a podle časového harmonogramu.

7. O kandidaturu na člena výboru výboru bude požádána paní Růžena Šetlíková.

Jednání bylo ukončeno v 19:35 hodin.                               V Říčanech 27.9. 2023

Zapsal : předseda výboru : Jiří Baloun                      Člen výboru : Lenka Beránková

Zápis 3/2023

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 28.7. 2023 v 19:00 hodin.

Program :

1. Výbor schválil cenovou nabídku firmy pana Notka a další detaily ohledně opravy poškozené fasády. Je domluven orientační termín akce na 7.8. 2023.

2. Výbor projednal úpravu smlouvy s f. Abexa, která provede rekonstrukci elektroinstalace ve společných prostorách domu. Smlouva s námi navrhovanými změnami byla předána k odsouhlasení jednateli firmy panu Bartošovi. Navrhovaný termín akce: 19.9. - 30.11. 2023

Jednání výboru se uskutečnilo on-line (e-mail, WhatsApp).

Jednání bylo ukončeno v 19:45 hodin.                                      V Říčanech 28.7. 2023

Zapsal : předseda výboru : Jiří Baloun                              Člen výboru : Lenka Beránková

Zápis 2/2023

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 9.3. 2023 ve 20:00 hodin.

Program :

1. Proběhla volba předsedy výboru SVJ. Zvolen byl pan Jiří Baloun
2. Proběhla volba místopředsedkyně výboru SVJ. Zvolena byla paní Helena Bramborová.
3. Na návrh shromáždění vlastníků výbor rozhodl o navýšení odměny za úklid domu paní Šetlíkové na 4500 Kč čistého.

Jednání bylo ukončeno ve 20:25 hodin.              

Zapsal : Jiří Baloun                                                                           V Říčanech 9.3. 2023

Zápis 1/2023

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 23.1. 2023 v 18:30 hodin.

Program :

1. Majitelům bytů byly doručeny Evidenční listy s upravenými předpisy plateb na rok 2023. Předpisy byly upraveny z důvodu zdražení tepla a elektrické energie. Výpočet byl proveden selektivně podle podle předchozích přeplatků/nedoplatků.

2. Během vánoc byl výpadek TV signálu v bytech 2+1 vchodu A. Závada byla způsobena neoprávněnou manipulací se zásuvkou v bytu 4. Proplacení faktury za opravu bude požadováno od majitele bytu.

3. Skončily platby z dotačního programu Panel, který se týkal našeho úvěru. Omezení bylo na 15 let.

4. Paní Beránková byla pověřena zjistit další možnosti opravy poškozeného soklu na východní straně domu. Nabídka f. UMYJEMTO je cenově dost nevýhodná.

5. Výbor se rozhodl založit peněžní účet u MONETA Money Bank a na temínovaný účet vložit 1 000 000 Kč na úrok 4,8% (v současnosti).

6. Pan Baloun informoval o úmyslu požádat shromáždění o úpravu výše odměn výboru.

7. Byl dohodnut program a termín (9.3. 2023) shromáždění vlastníků bytů.

Jednání bylo ukončeno v 19:40 hodin.                Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 23.1. 2023

Zápis 4/2022

z jednání výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 10.11. 2022 v 18:30 hodin.

Program :

1.Výbor SVJ řešil poškození fasády kresbami neznámou tekutinou, které se objevilo na východní straně domu ve čtvrtek 10.11. 2022. V pátek 11.11. 2022 bylo podáno oznámení na PČR , takže se případ řeší. Je podezření, že fasádu poškodil někdo z žáků školy, proto paní Hubínková oznámí tento problém i metodikovi prevence, který podobné záležitosti na škole řeší.

Dne 19.11. 2022 se objevily další kresby na zadních dveřích vchodu B.

Jednání výboru se uskutečnilo on-line (e-mail, WhatsApp).

Jednání bylo ukončeno 20.11. v 19:20 hodin.           Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 20.11. 2022

Zápis 3/2022

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková a Markéta Hubínková.

Jiří Škoda byl omluven.

Jednání bylo zahájeno 23.9. 2022 v 18:30 hodin.

Program :

1. Vzhledem k množícím se stížnostem na zápach způsobený kouřením marihuany na některých balkónech našeho domu a s tím související pěstování této drogy, se výbor rozhodl dopisem (e-mailem) upozornit na tuto skutečnost preventivně všechny majitele bytů i nájemníky. Pokud nedojde k nápravě, bude povinností výboru informovat Městský úřad, ev. policii.

Jednání bylo ukončeno v 19:15 hodin.              Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 23.9. 2022

Zápis 2/2022

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková a Jiří Škoda.

Markéta Hubínková byla omluvena.

Jednání bylo zahájeno 8.7. 2022 v 18:30 hodin.

Program :

1. 1. 1. 1. Vzhledem k opakujícím se drobným krádežím a nepořádku v kolárnách obou vchodů bylo dohodnuto nainstalovat kamery také tam.

         2. Společnosti Cetin, a.s. zatím instalaci optické sítě do našeho domu nezahájila. Další termín – podzim 2022.

         3. Byly opraveny vchodové dveře do domu v B proti škole. Montážníci se shodli na tom, že poškození je způsobeno nešetrným zacházením.

         4. Uzávěry vody do stoupačky bytů 1+1 v B budou přemístěny do společných sklepů. Za vstupní dveře do sklepů z B. Zajistí f. KESO.

Jednání bylo ukončeno v 19:20 hodin.                      Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 8.7. 2022

Zápis 1/2022

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 27.1. 2022 v 18:30 hodin.

Program :

1. Výbor se rozhodl, že vzhledem ke „covidové situaci“ bude letošní shromáždění vlastníků opět koresponenčně, tzv. Per Rollam.

2. Byla přijata nabídka společnosti Cetin, a.s. na bezplatnou instalaci optické sítě do domu, s možností (dle zájmu vlastníků), připojit jednotlivé byty. Stávající metalická síť bude zachována. Info na : Zrychlujeme Česko | Rychlý internet v pevné síti CETIN (zrychlujemecesko.cz)

3. Byl projednán návrh jednoho z majitelů bytů zřídit na střeše domu fotovoltaický systém. Výbor se rozhodl v současnosti tuto záležitost z ekonomických a dalších důvodů nerealizovat.

4. Bylo domluveno, že komunikovat s MěÚ v záležitostech REVITALIZACE SÍDLIŠŤ budou paní Helena Bramborová a paní Markéta Hubínková.

5. Byla akceptována žádost f. KESO na úpravu cen za poskytované služby. Dokument je k nahlédnutí v „Provozní informace“ na : SVBJ 1640 | Provozní informace (websnadno.cz)

6. Výpočet daně z příjmu z pronájmu společných prostor (anténní systémy na střeše domu) bude předán jednotlivým majitelům bytů.

Jednání bylo ukončeno v 19:40 hodin.                  Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 27.1. 2022

Zápis 4/2021

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno pomocí e-mailů 21.11. 2021

Program :

1. Výbor konstatoval, že všechny záležitosti naplánované na tento rok byly vyřešeny:

Sleva na kontejnery, zavírání dveří do sklepních prostor, mytí fasády,

rekonstrukce vchodových schodů, deratizace společných prostor a další drobné opravy a úpravy domu.

2. Na výbor byl podán návrh na výměnu všech vchodových dveří k bytům za protipožární a financovat akci z fondu oprav. Toto financování není možné, protože dveře jsou součádtí bytů, které jsou ve vlastnictví jednotlivých majitelů a ne ve vlastnictví společenství.

3. Paní Bramborová urgovala na oddělení technické správy města opravu propadlého chodníku u vchodu v A (směrem ke škole).

Jednání bylo ukončeno 26.11. 2021.                          Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 26.11. 2021

Zápis 3/2021

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 14.10. 2021 v 18:30 hodin.

Program :

1. Společnost 1.SčV oznámila, že 25.10. - 31.10. 2021 může dojít z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací k poklesu tlaku a kvality vody v síti. Paní Bramborová a paní Hubínková vytisknou a vyvěsí oznámení v domě.

2. V obou sušárnách je prováděna výměna ventilů topení. Zajišťuje f. KESO.

3. Do zasedací místnosti (bývalá mandlovna vchodu A) bude zakoupeno 6 židlí. Zajistí paní Beránková.

4. Paní Beránková informovala, že je náš dům chválen pro čistotu a pořádek.

5. Na prosbu paní Šefčíkové, která má problémy s nájemníky sousedního bytu, jí paní Bramborová a paní Hubínková doporučí na koho se obrátit na MěÚ. Záležitost není v kompetenci SVJ (Účel společenství: správa domu a pozemku), ale výbor se bude snažit alespoň poradit.

Jednání bylo ukončeno v 19:25 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun                                                                          V Říčanech 14.10. 2021

Zápis 2/2021

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Markéta Hubínková a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 17.5. 2021 v 18:30 hodin.

Program :

1. 1. 1. 1. Výbor uvítal nového člena paní Markétu Hubínkovou.

         2. Z důvodu soustavných problémů s uzavíráním kolárny v části domu B bylo rozhodnuto, že se dveře osadí samozavíracím systémem BRANO.

         3. Byly dohodnuty detaily k zajištění umytí fasády firmou Umyjemto. Akce proběhne 25. a 26. května.

         4. Bude zahájen výběr firmy, která provede rekonstrukci schůdků u obou vchodů na severní straně domu.

Jednání bylo ukončeno v 19:20 hodin.                                                         

V Říčanech 17.5. 2021                                                                      Zapsal : Jiří Baloun

Zápis 1/2021

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková a Jiří Škoda.

Ladislav Hoffmann byl omluven.

Jednání bylo zahájeno 12.1. 2021 v 18:30 hodin.

Program :

1. Paní Bramborová řeší každoroční slevu na odvoz komunálního odpadu.
2. Technik BOZP a PO paní Beránková provedla preventivní kontrolu. Nebyly nalezeny závažnější problémy.
3. Bylo dohodnuto, že se z důvodu nedávného vyloupení některých sklepních kójí nahradí klíče u čtyřech dveří do sklepů čipy. Využijí se stávající ke vchodovým dveřím.
4. Z důvodu zániku f. Waycom, která v domě zabezpečovala internetové služby budou její přístroje odpojeny. Již dva roky nereagují a neplatí za odběr el.energie. S následnickou firmou nebyla podepsána smlouva.
5. Rekonstrukci systému domovních zvonků řeší f. KESO.
6. Hledá se náhrada za odstupujícího člena výboru pana Hoffmanna.
7. Výbor předloží na shromáždění k posouzení tyto návrhy:

- oprava schůdků před vchody do domu na severní straně

- umytí fasády (odstranění organických a atmosférických nečistot, řas, plísní...)

- zasklení balkónů na jižní straně domu

        9. Vzhledem k současné epidemiologické situaci bude každoroční jarní shromáždění uskutečněno jako vloni formou „per rollam“ - korespondenčně.

        10.Schůze výboru proběhla on-line (Skype).

Jednání bylo ukončeno v 19:35 hodin.               Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 12.1. 2021

Zápis 3/2020

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková a Jiří Škoda.

Ladislav Hoffmann byl omluven.

Jednání bylo zahájeno 5.10. 2020 v 18:30 hodin.

Program :

1.  Byla domluvena výměna starých, poškozených dveří v suterénu. Paní Beránková zajistí akci u f. KESO.
2. Na jarním shromáždění vlastníků 2021 bude navrhnuto k diskuzi zasklení balkónů na jižní straně domu. 
3. Z důvodu časté poruchovosti domovních zvonků výbor navrhuje rekonstrukci celého systému. Pokud cena přesáhne 50 000 Kč, bude také toto předloženo k hlasování na jarním shromáždění vlastníků 2021.
4. Byla domluvena výměna (ev. vyčištění) podlahové krytiny ve výtahových kabinách. Pan Baloun domluví možnosti s panem Koubou.
5. Proběhla debata o osvětlení chodeb domu. Pohybová čidla je problém seřídit, reagují i na pohyb výtahu apod.
6. Na jarním shromáždění vlastníků 2021 bude dále navrhnuta očista a ev. oprava fasády domu (vyšisování na jižní straně, plíseň...)

Jednání bylo ukončeno v 19:25 hodin.              

Zapsal : Jiří Baloun                                                                   V Říčanech 5.10. 2020

Zápis 2/2020

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno (elektronicky pomocí e-mailů) 31.3. 2020 v 18:30 hodin.

Program :

1. Vzhledem k vládním opatřením ohledně pandemie koronaviru nebylo možné uskutečnit naplánované shromáždění 25.3. 2020. Výbor se rozhodl uskutečnit hlasování o důležitých bodech programu korespondenčním hlasováním tzv.: Per Rollam. Akcí byla pověřena f. KESO.

Jednání bylo ukončeno v 19:00 hodin.                Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 31.3. 2020

Zápis 1/2020

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 21.1. 2020 v 18:30 hodin.

Program :

1. Paní Bramborová informovala o uplatnění slevy na odvoz kontejnerů se směsným odpadem.

2. F. KESO bude požádána o výměnu pohybových čidel na chodbách domu.

3. Byl domluven termín shromáždění vlastníků bytových jednotek na 25.3.2020 v 18:30. Předběžně byl domluven i program shromáždění.

4. Na shromáždění vlastníků se k odsouhlasení přednese návrh na rekonstrukci vstupních schodišť do domu.

5. Na shromáždění vlastníků se k odsouhlasení přednese návrh na osazení radiátorů v jednotlivých bytech čidly s dálkovým odečtem.

6. Byly dojednány organizační záležitosti ohledně rozesílání pozvánek na shromáždění vlastníků.

7. Z důvodu neobvykle větších odběrů elektřiny v části domu B než v A, provedl pan Škoda čtyřměsíční sledování elektroměrů u jednotlivých bytů. Bylo podezření na „černý“ odběr, které se ale nepodařilo zjistit.

8. Bylo rozhodnuto o odstranění upozornění na znečišťování výtahu a chodeb venčenými psy. Problém v poslední době nebyl.

9. Stále jsou v domě problémy s odkládáním odpadků před dveře bytů. Protože je to nepřípustné z hlediska bezpečnosti, požární ochrany a i z hlediska estetického, bylo upozornění na tento problém vyvěšeno na domovní nástěnce. Dalším krokem, pokud k nápravě nedojde, bude osobní domluva „pachatelům“. Pověřena tímto byla paní Beránková.

Jednání bylo ukončeno v 19:35 hodin.                Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 21.1. 2020

Zápis 4/2019

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková a Jiří Škoda.

Omluven:

Ladislav Hoffmann

Jednání bylo zahájeno 29.9. 2019 v 18:30 hodin.

Program :

1. Byla dohodnuta změna odstínu barvy pro malování chodeb. Podle vzorníku „Farbtone RAL CLASSIC“ byla vybrána barva č. 1001.

Jednání bylo ukončeno v 19:00 hodin.                     Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 29.9. 2019

.

Zápis 3/2019

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Omluvena:

Paní Beránková

Jednání bylo zahájeno 16.9. 2019 v 18:30 hodin.

Program :

1. Deratizace proti plošticím na fasádě domu by měla být provedena v úterý 17.9. 2019.

2. Koncem tohoto měsíce bude provedeno f. KESO vymalování chodeb a schodišť v obou částech domu. Podle vzorníku „Farbtone RAL CLASSIC“ byly vybrány odstíny barev č. 1019 a 7035.

3. O úklid po malování bude požádána paní Bartološová.

4. Pan Baloun informoval, že byli zjištěni majitelé psa (z řad nájemníků), který opakovaně znečišťoval výtah v A. Bylo jim domluveno.

5. Bylo rozhodnuto o přemístění nástěnek ze stávajícího, dost nepřístupného místa, na zadní stěnu výtahových šachet v přízemí domu.

6. Pan Škoda pokračuje ve sledování elektroměrů v části domu B (viz. Zápis 2/2019).

Jednání bylo ukončeno v 19:20 hodin.                       Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 16.9. 2019

Zápis 2/2019

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková a Jiří Škoda.

Nepřítomni : Helena Bramborová a Ladislav Hoffmann

Jednání bylo zahájeno 29.4. 2019 v 18:30 hodin.

Program :

1. V pondělí 6.5. 2019 bude zahájeno osazení vstupních dveří do domu čipovým otevíráním, které bude trvat asi jeden týden. Po dobu jednoho měsíce bude možno otevírat dveře oběma způsoby. Každému majiteli bytu (nebo nájemníkovi s plnou mocí od majitele) budou zdarma přiděleny čipy podle počtu nahlášených osob bydlících v bytě. Další čipy (pro osoby zde nebydlící nebo při ztrátě) si může každý majitel bytu dokoupit. Cena bude ještě upřesněna. (cca 100 Kč/1 čip)

2. V sobotu 25.5. 2019 a v neděli 26.5. 2019 bude provedena výměna bytových vodoměrů v domě.

3. Malování chodeb v obou částech domu bude provedeno během září 2019. Paní Lenka Beránková a paní Helena Bramborová připraví pro výbor návrh barevného provedení malby.

4. Paní Lenka Beránková domluví na konec léta provedení deratizace proti plošticím.

5. Pan Denko požadoval opravu uvolněné konstrukce sklepní kóje. Zajistí f. KESO spolu s kontrolou ostatních konstrukcí.

6. V části domu B je v posledních letech zjišťován podstatně větší rozdíl v odběru elektrické energie pro společné prostory než v A. Pan Škoda se pokusí zjistit „neobvyklý“ odběr na jednotlivých elektroměrech, ev. bude požádán pracovník f.KESO o zkontrolování rozvodů.

Jednání bylo ukončeno v 19:20 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun                                                                     V Říčanech 29.4. 2019

Zápis 1/2019

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 21.1. 2019 v 18:30 hodin.

Program :

1. Paní Bramborová informovala o uplatnění slevy na odvoz kontejnerů se směsným odpadem

2. Během roku bude provedena pravidelná výměna bytových vodoměrů.

3. F. KESO bude požádána o zjištění počtu bydlících osob v jednotlivých bytech.

4. Stále přetrvávají problémy s osvětlením chodeb v obou vchodech domu. Postupně se čidla nahrazují kvalitnějšími.

5. Probíhá výběr z nabídek pro výměnu bytových vodoměrů, která proběhne v letošním roce.

6. Na shromáždění vlastníků se k odsouhlasení přednese návrh na vymalování chodeb v domě.

7. Na shromáždění vlastníků se k odsouhlasení přednese návrh na osazení vchodových dveří čipovým systémem.

8. Byl domluven termín shromáždění vlastníků bytových jednotek na 28.3.2019 v 18:30.

9. Byly dojednány organizační záležitosti ohledně rozesílání pozvánek na shromáždění vlastníků.

    

Jednání bylo ukončeno v 19:25 hodin.                 Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 21.1. 2019

Zápis 5/2018

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 18.9. 2018 v 18:30 hodin.

Program :

1. Dnes byl proveden odborný postřik spodní části domu proti plošticím, které se po fasádě domu v posledních letech rozmnožily.

2. Po rekonstrukcích bytů zůstávají různé zbytky starého nábytku ve sklepních prostorách domu. Dotčení obyvatelé domu jsou upozorňováni.

3. V části domu B dochází k soustavnému nezamykání vstupu do sklepních prostor a do kolárny. Na dveře bude nainstalována „koule“ místo kliky a bude vylepeno písemné upozornění.

4. Bylo dohodnuto, že se provede oprava podlahy ve střední části skleních prostor.

5. Paní Bramborová se pokusí domluvit s „městem“ opravu propadajícího se chodníčku, který spojuje vchody do domu.

6. Na vchodové dveře bylo dočasně vylepeno upozornění ohledně vyhazování nedopalků z oken před dům.

7. Vzhledem k tomu, že se ztrácí kontrola nad počtem majitelů klíčů od domovních dveří, se výbor dohodl provést změnu zamykání ze stávajícího na čipový. Toto bude předloženo na shromáždění vlastníků bytů k odsouhlasení.

Jednání bylo ukončeno v 19:35 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 18.9.2018

Zápis 4/2018

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 28.5. 2018 v 18:30 hodin.

Program :

1. Pan Škoda a pan Hoffmann informovali výbor o vyřešení problémů s firmami Starnet, JM-net a Waycom, které v domě poskytují internetové připojení.

2. Noví majitelé bytu v části domu B byli upozorněni na dodržování Domovního řádu a BOZP+PO v domě (kočárek na chodbě...).

3. Kamerovým záznamem bylo zjištěno, kdo vynesl z domu staré bytové dveře a nechal je položené před domem. Bude požádán o jejich odstranění.

4. Nájemníci jednoho z bytů v A požádali výbor o klíče od kolárny. Po domluvě budou klíče předány majiteli bytu.

5. Pan Baloun informoval, že změny ve statutárním orgánu provedené hlasováním na shromáždění 22.3.2018 byly dopisem od Městského soudu potvrzeny. Ve Veřejném rejstříku a ve Sbírce listin na internetu zatím zaneseny nejsou.

6. Paní Beránková informovala o domluvě s panem Koubou o drobných opravách výtahů.

7. Paní Beránková a pan Baloun se 30.5. 2018 zúčastní schůzky s panem ing. Ondřejem Provazníkem ohledně GDPR.

Jednání bylo ukončeno v 19:30 hodin.                   Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 28.5.2018

Zápis 3/2018

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 22.3. 2018 ve 20:30 hodin.

Program :

1. Jako předseda výboru byl zvolen Jiří Baloun.

2. Jako místopředsedkyně výboru byla zvolena Helena Bramborová.

Jednání bylo ukončeno v 21:10 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 22.3.2018

předseda výboru                                                                člen výboru

Jiří Baloun                                                                            Lenka Beránková

Zápis 2/2018

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 6.3. 2018 v 18:30 hodin.

Program :

1. Byl detailně domluven program a předpokládaný průběh shromáždění vlastníků bytových jednotek 22.3.2018.

2. Pan Škoda stále řeší opravu vchodových dveří s f. Konyvka. Z důvodu nemoci a zaneprázdněnosti pana Konývky se záležitost časově protahuje, ale nemělo by to mít vliv na vyplacení pojistky.

3. Pan Hoffmann s panem Škodou zajistí zprovoznění zrekonstruované sušárrny na prádlo v B (natažení nových prádelních šňůr a rozdání klíčů zájemcům).

4. Ve vchodu A budou ukládány kočárky v sušárně.. Hlavně při dešti, sněhu apod. bude vyžadována jejich čistota.

5. Paní Beránková podala informaci o aktuálních dlužnících na platbách souvisejících s užíváním bytu. Největší problém se daří řešit za pomoci právníka a ostatní jsou spíše problémy s nepravidelností plateb.

Jednání bylo ukončeno v 19:40 hodin.                           Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 6.2.2018

Zápis 1/2018

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 15.1. 2018 v 18:30 hodin.

Program :

1. Pan Škoda řeší opravu vchodových dveří poškozených vichřicí s f. Konyvka s.r.o.

2. V sušárně části domu B dokončuje f. KESO opravu podlahy a malování. Následně se odstraní stará nefunkční pračka a betonový sokl v prádelně A.

3. Paní Beránková výbor seznámila se Zprávou požární ochrany. Nedostatky byly zjištěny hlavně na chodbách domu v obou vchodech (kočárek, sušáky s prádlem, nábytkové díly...). Chodby slouží jako únikové východy, takže musí být volné.

4. Pokud budou přetrvávat problémy s osvětlením chodeb v obou vchodech domu, provede se výměna všech pohybových čidel.

5. Byl domluven termín shromáždění vlastníků bytových jednotek na 22.3.2018 v 18:30.

    

Jednání bylo ukončeno v 19:30 hodin.                       Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 15.1.2018

Zápis 4/2017

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková a Ladislav Hoffmann.

Jednání bylo zahájeno 3.10. 2017 v 18:30 hodin.

Program :

1. Společné prostory v domě.

Vchod „A“

V sušárně prádla bude v nejbližším možném termínu opravena podlaha. V případě potřeby bude vyrovnána a bude položen vinyl.

Vchod „B“

Ve společných prostorách vchodu „B“ bude znovuobnovena sušárna v původní místnosti s tím, že tam bude možno umístit i kočárky. Místnost bude vymalována. Stav podlahy vyhovuje.

Jízdní kola, která jsou v současnosti v sušárně budou přemístěna do bývalé prádelny.

V těchto místnostech provede firma KESO drobné úpravy. 

Jednání bylo ukončeno v 19:10 hodin.                Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 3.10. 2017

Zápis 3/2017

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Jiří Škoda, Helena Bramborová a Lenka Beránková.

Ladislav Hoffmann byl omluven.

Jednání bylo zahájeno 22.8. 2017 v 18:30 hodin.

Program :

1. Výbor odsouhlasil, že bude požádána advokátka Mgr. Němcová, aby podala žalobu na majitele, kteří soustavně a dlouhodobě dluží na předepsaných platbách spojených s užíváním bytu.

2. Dne 21.8. 2017 došlo k poruše výtahu v části domu B. Nezjištěný pachatel v 7. patře násilím roztrhl dvěře, které byly poté zkříženy a přestaly fungovat. Přivolaný servisní pracovník provedl opravu a výtah zprovoznil. Cena za opravu zatím není známa.

3. F. KESO byla provedena oprava vchodových schodů (bod 2. minulé schůze výboru). S pracovníkem f. KESO bylo domluveno, že se ještě pokusí koupit dlažbu, co nejvíce podobnou stávající, která je popraskaná, a poté ji vymění.

4. Byla zjištěna nefunkčnost jedné z bezpečnostních kamer v suterénu B. Oprava se řeší se správcem systému panem Rebcem.

Jednání bylo ukončeno v 19:20 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun                                                                     V Říčanech 22.8.2017

Zápis 2/2017

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Helena Bramborová a Lenka Beránková byly omluveny.

Jednání bylo zahájeno 16.5. 2017 v 18:30 hodin.

Program :

1. V současnosti se opět vyskytlo několik dlužníků na platbách souvisejících s užíváním bytu. Výbor rozhodl, že se využijí služby právníka, se kterým se v nejbližší době uskuteční schůzka a domluví další postup.

2. Pod schody před oběma vchody do domu byly objeveny trhliny v betonu pod dlažbou. Jedná se zřejmě o zatékání vody pod rohožky a následné roztrhnutí betonu mrazem. O opravu bude požádána f. KESO, a.s.

3. Bylo konstatováno, že pořádek v domě je v současnosti na celkem dobré úrovni, ale přetrvávají stále problémy s vyhazováním nedopalků z oken a s odkládáním různých částí nábytku apod. do sklepních prostor.

Jednání bylo ukončeno v 19:10 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun                                                     V Říčanech 16.5.2017

Zápis 1/2017

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 23.1.. 2017 v 18:30 hodin.

Program :

1. Byly domluveny hlavní body programu na shromáždění Společenství, které se uskuteční 23.3.2017.

2. Pan Hoffmann informoval o opakovaném poškození zavírání vchodových dveří vchodu B (ve směru od dětského hřiště). S f. KESO se domluví, zda bude nutné povolat na opravu f. VEKRA.

3. Pan Škoda je v kontaktu s f. JMnet, která pro náš dům provede výměnu STA rozvodnice, vymění kabel k TV anténě a osadí novou TV anténu. Nad to nám rozšíří přijímané multiplexy a tak i počet programů, které si mohou obyvatelé domu naladit. Je to z části jako protislužba za poskytnutí prostoru pro jejich zařízení na šíření internetu v našem domě. Termín: Přelom leden-únor 2017.

4. Pan Baloun informoval, že byla pojišťovnou proplacena náhrada škody za poškození výtahu v „B“ vandalem v srpnu loňského roku.

5. V diskuzi o pořádku v domě bylo konstatováno, že v současnosti žádné vážnější problémy nejsou.

Jednání bylo ukončeno v 19:15 hodin. 

Zapsal : Jiří Baloun                                                                                     V Říčanech 23.1.2017

Zápis 3/2016

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Lenka Beránková a Ladislav Hoffmann.

Omluven :

Jiří Škoda

Jednání bylo zahájeno 11.10. 2016 v 18:30 hodin.

Program :

1. Jak bylo domluveno na květnové schůzi výboru probíhá v současnosti rekonstrukce elektroinstalace a výměna osvětlovacích těles ve sklepích střední části domu. Poté bude prostor vymalován.

2. Pan Hoffmann byl pověřen zjištěním stavu vyšetřování incidentu, při kterém byl v srpnu tohoto roku poškozen výtah a zničena bezpečnostní kamera ve vchodu B. Záležitost vyšetřuje policie ČR.

3. Proběhla diskuze ohledně pořádku kolem domu. Trvá problém s vyhazováním různých odpadků (plastové láhve, krabičky od cigaret, nedopalky…) z bytů.

Jednání bylo ukončeno v 19:15 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun                                                               V Říčanech 11.10. 2016

Zápis 2/2016

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová a Jiří Škoda.

Omluveni :

Lenka Beránková a Ladislav Hoffmann.

Jednání bylo zahájeno 31.5. 2016 v 18:30 hodin.

Program :

1. Pan Baloun informoval o zaslání dokumentů na Rejstříkový soud. Dokumenty týkající se volby členů výboru na březnovém shromáždění vlastníků a účetní uzávěrka 2015 byly vloženy do sbírky listin a statutární orgán byl aktualizován.

1. V květnovém termínu byla vyplacena dotace na zateplení domu od Českomoravské záruční a rozvojové banky. Současně byly také vyplaceny dvě platby z 2015, které se pozdržely z důvodu změny pravidel pro vyplácení.

2. Bylo domluveno vymalování sklepních prostor. Vyvěšeným letákem budou majitelé bytů upozorněni a kdo bude mít zájem, může si nechat vymalovat i sklípek, který v termínu malování zpřístupní. O provedení akce bude požádána firma KESO.

3. Z důvodu soustavných krádeží žárovek bude ve sklepních prostorách firmou KESO provedena výměna stávajících osvětlovacích těles, které budou lépe zabezpečeny proti otevření.

4. Firma JM-net, která poskytuje v našem domě internetové služby provedla instalaci nového zařízení, které má ale vyšší spotřebu elektrické energie než stávající, která byla zanedbatelná. U zařízení byl nainstalován elektroměr a odebraná elektrická energie bude firmě JM-net fakturována.

Jednání bylo ukončeno v 19:10 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun                                                                                 V Říčanech 31.5. 2016

Zápis 1/2016

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Helena Bramborová, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 26.1. 2016 v 18:30 hodin.

Program :

1. Byl domluven termín a program na Shromáždění vlastníků bytů, které se uskuteční 17.3. 2016 v 18:30. V nejbližší době, v předstihu určeném stanovami  Společenství, budou předávány, ev. rozesílány pozvánky jednotlivým majitelům bytů.
2. V diskuzi ohledně pořádku v domě nebyly konstatovány závažnější problémy.
3. Trvající problém dlužníků na úhradách předepsaných plateb spojených s užíváním bytu řeší v současnosti právník. Na shromáždění vlastníků podá další informace ing. Provazník.

Jednání bylo ukončeno v 19:15 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun                                                                             V Říčanech 26.1. 2016

Zápis 5/2015

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Helena Bramborová a Jiří Škoda.

Ladislav Hoffmann byl omluven.

Jednání bylo zahájeno 23.11..2015 v 18:30 hodin.

Program :

1. Protože se stále nedaří dodržování splátkového kalendáře pro vyrovnání dluhu na úhradách předepsaných plateb spojených s užíváním bytu u jednoho majitele, byla tato záležitost předána právníkovi.

2. ČSOB pojišťovna, a.s. navýšila (v souladu se smlouvou) roční pojistné u pojištění našeho domu. Bylo uvažováno o změně pojišťovny, ale výhodnější pojištění domu se nenalezlo.

3. Je problém s vyplácením dotací za letošní rok z programu Panel na zateplení domu. Českomoravská záruční a rozvojová banka, která nám tyto dotace doposud vyplácela změnila podmínky pro výplatu. Lhůta je do konce listopadu. Pokud do této doby vyplaceno nebude, začne výbor záležitost řešit osobně na ČMZRB.

4. Ev. problémy zjištěné portálem KatastrSVJ.cz bude sledovat, popřípadě s výborem řešit, pan Jiří Škoda.

5. Sklípek patřící k bytu č.120, se kterým byly v poslední době problémy (nepořádek, přespávání nežádoucí osoby...), byl novým majitelem vyklizen a uveden do řádného stavu.

Jednání bylo ukončeno v 19:25 hodin.           

Zapsal : Jiří Baloun                                                                      V Říčanech 23.11.2015

Zápis 4/2015

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Helena Bramborová, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Jednání bylo zahájeno 8.9.2015 v 18:30 hodin.

Program :

1. Vzhledem k tomu, že je soustavně nedodržováno denní zavírání a noční zamykání domovních dveří, bude využito kamerového systému a „hříšníci“ budou upozorněni.

2. V poslední době se objevují nesrovnalosti v počtu osob nahlášených a skutečně bydlících v jednotlivých bytech. Firma KESO na toto upozorní formou dopisů do poštovních schránek.

3. Protože se nedaří dodržování splátkového kalendáře pro vyrovnání dluhů na úhradách předepsaných plateb spojených s užíváním bytu u dvou majitelů bytů v domě, budou tyto záležitosti předány právníkovi. V domě jsou v současnosti další dlužníci, ale s těmi se zatím jedná.

4. I z důvodů uvedených v předchozích bodech se provede registrace na KatastrSVJ.cz : http://www.katastr365.cz/svj/uvod/

Jednání bylo ukončeno v 19:20 hodin.

Zapsal : Jiří Baloun                                                                                 V Říčanech 8.9.2015

Zápis 3/2015

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

IČ: 276 14 107

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Helena Bramborová, Jiří Škoda a Ladislav Hoffmann

Jednání bylo zahájeno 4.6.2015 v 18:30 hodin.

Program :

1. Pan Baloun informoval o provedených změnách u rejstříkového soudu související s novými stanovami, volbou členů výboru a volbou místopředsedy výboru. Na internetových stránkách Veřejného rejstříku se změny projeví zřejmě po několika týdnech až měsících.

2. Bod 2 z minulé schůze výboru - schůzka s f.KESO ohledně hospodaření společenství - se neuskutečnila. Vše bylo domluveno a vysvětleno telefonicky a e-maily.

3. Z důvodu stálých problémů se zamykáním sklepních dveří bylo rozhodnuto, že budou tyto opatřeny „koulemi“ místo klik.

4. Pojistná událost – vichřicí utržená stříška vchodových dveří – se řeší.

5. Byly domluveny další kroky ohledně dluhu v současné době řešeného dlužníka na úhradě příspěvků na správu domu a na platbách za služby spojené s užíváním bytu.

6. Byla vysvětlena možnost hlasování společenství „Per rollam“.

Jednání bylo ukončeno v 19:15 hodin.                                                     V Říčanech 4.6.2015

Zapsal:

předseda výboru Jiří Baloun                                                     člen výboru: Lenka Beránková

Zápis 2/2015

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová a Jiří Škoda.

Lenka Beránková a Ladislav Hoffmann byli omluveni.

Jednání bylo zahájeno 27.3.2015 v 18:30 hodin.

Program :

1. Jako místopředseda výboru společenství byla všemi přítomnými zvolena paní Helena Bramborová. L. Beránková a L. Hoffmann zaslali souhlas e-mailem.

2. Bude domluvena schůzka výboru s ing. Provazníkem z firmy KESO, ohledně hospodaření společenství.

                Termím : květen 2015

1. Paní Helena Bramborová byla určena jako správce kamerového systému v domě (CCTV).

2. Pan Baloun zajistí prostřednictvím advokátní kanceláře Nemeth, Schwarz a partneři změny u rejstříkového soudu související s novými stanovami, volbou členů výboru a volbou místopředsedy výboru.

                Termím : Po obdržení zápisu ze shromáždění, který vypracovává notářka JUDr. Rychlá

                (příští týden).

Jednání bylo ukončeno v 19:15 hodin.                                                     V Říčanech 27.3.2015

Zapsal: Jiří Baloun                                                                               člen výboru: Jiří Škoda

Zápis 1/2015

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Nepřítomen Antonín Maňásek.

Helena Bramborová a Petr Němec byli omluveni.

Jednání bylo zahájeno 27.1.2015 v 18:30 hodin.

Program :

1. Výbor vzal na vědomí rozhodnutí Petra Němce, že k 19.3.2015 končí ve funkci člena výboru.

2. Výbor souhlasí s tím, že se u paní Olmerové neuplatní možnost sankce 1,6 násobek při vyúčtování za dodávku tepla. (Neumožnila vloni přístup do bytu při odečtech a výměně indikátorů.)

3. Bylo rozhodnuto, že o dopravu notářky na a ze shromáždění 19.3.2015 se požádá advokátní kancelář Nemeth a Schwartz, která nám to nabídla.

4. Na shromáždění 19.3.2015 bude provedena volba členů výboru. Jedná se o znovuzvolení Lenky Beránkové a Ladislava Hoffmanna, kterým končí volební období.

5. Výbor souhlasí s vyplácením odměn jednotlivým členům výboru. O souhlas se požádá Společenství na shromáždění.

6. Byl dohodnut program na shromáždění 19.3.2015. Podle jednacího řádu bude jako předsedající navržen Jiří Baloun a zapisovatel Jiří Škoda.

Jednání bylo ukončeno v 19:30 hodin.                                                  Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 27.1.2015

Zápis 6/2014

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun,  Helena Bramborová, Ladislav Hoffmann a Jiří Škoda.

Antonín Maňásek, Lenka Beránková a Petr Němec byli omluveni.

Jednání bylo zahájeno 18.listopadu 2014 v 18:30 hodin.

Program :

            1.    Kontrola jednotlivých bodů z minulé schůze : bod 2, 3 a 4 – vyřešeno. Bod 5 – trvá.

2.    V diskusi k nové vyhlášce o rozdělování topných nákladů, která má vstoupit v platnost k 1.1.2015 bylo konstatováno, že letošní výměnou topných indikátorů je vše uvedeno s touto vyhláškou do souladu.

3.    Od 1.1.2015 bude provedena změna pojišťovny pro pojištění domu. Byla zvolena nabídka pojišťovny ČSOB.

4.    Byly předběžně diskutovány body jednání na shromáždění vlastníků v březnu 2015 (hlasování o nových stanovách, zajištění notáře, znovuzvolení členů výboru, kterým končí funkční období...). Návrh nových stanov byl rozdán členům společenství. Termín na návrhy změn je konec listopadu 2014.

5.    Bylo rozhodnuto o vymalování vybraných místností suterénu. Požádá se f. KESO.

Jednání bylo ukončeno v 19:15hod.

Zapsal :   Jiří Baloun                                                                       V Říčanech  18.11. 2014

Zápis 5/2014

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Helena Bramborová, Petr Němec, Ladislav Hoffmann.

Jiří Škoda a Antonín Maňásek byli omluveni.

Jednání bylo zahájeno 8. září 2014 v 18:30 hodin.

Program :

1. Bylo zahájeno jednání s f. Nemeth, Schwarz a partneři ohledně vypracování nových stanov Společenství.         Zajišťuje p. Baloun

2. V bývalé mandlovně vchodu A jsou staré, poškozené dveře, které byly nedávno ve sklepních prostorách vyměněny za nové, včetně zbytků obalů po nových. Bylo domluveno, že se p. Hoffmann pokusí toto odvézt do sběrného dvora. Pokud to do cca 1 měsíce nezvládne, požádáme f. KESO.

3. Ve výtahu vchodu B protéká do stropních světel olej. Bude se kontaktovat p. Kouba.

Zajistí p. Baloun

4. Před výtahem vchodu A je poškozená dlažba. Nechá se opravit.       Zajistí p. Baloun

5. Trvá problém s porušováním Požárních směrnic, Domovního řádu apod. na chodbách (hlavně vchod B) domu ( kočárky, botníčky, různé květináče ...). Pan Hoffmann znovu upozorní obyvatele domu, jichž se toto týká.

Jednání bylo ukončeno v 19:15hod.

Zapsal :   Jiří Baloun                                                                       V Říčanech  8.9. 2014

Zápis 4/2014

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Jiří Škoda.

Helena Bramborová byla omluvena.

Jednání bylo zahájeno 10. června 2014 v 18:30 hodin.

Program :

1. Pan Baloun informoval o vyřešení problému s dotací od ČMZRB

2. Protože byly v poslední době problémy mezi majiteli některých sklepů, bylo domluveno jejich očíslování přesně podle jednotlivých kupních smluv ke každému bytu.

3. Stále pokračuje výběr právníka na vypracování nových stanov Společenství. Viz. Zápis 3/2014

4. Před dvěma týdny byl proveden kamerový průzkum v okapové rouře u výtahu A. Při nedávném silném dešti přetékal. Na výsledek se čeká.

5. Pro výměnu vodoměrů byla vybrána firma IMNES s.r.o.

6. Byla dohodnuta výměna poškozených dveří v suterénu. Zajistí f.KESO.

Jednání bylo ukončeno v 19:15hod.                                                   Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 10.6. 2014

Zápis 3/2014

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Helena Bramborová, Antonín Maňásek

Jednání bylo zahájeno 4. dubna 2014 v 19 hodin.

Program :

1. Byla odsouhlasena verze zápisu ze Shromáždění vlastníků z 27.3.2014

2. p. Baloun požádal o zlepšení komunikace mezi členy výboru. Nejlepší způsob byl potvrzen stávající, pomocí e-mailů. V nutných případech pomocí telefonů.

3. Po reklamaci výtahu v A a následné opravě firmou NKZ se problémy s přivoláním výtahu již neobjevují. Pouze nefunguje tlačítko rychlého zavření dveří. Na toto ještě upozorníme p. Koubu.

4. Vzhledem k účinnosti nového Občanského zákoníku bude muset být i změna v určitých bodech ve Stanovách společenství. Bylo dohodnuto, že se využije pomoc právníka.

Jednání bylo ukončeno v 19:30 hod.                                                        Zapsal : Jiří Baloun V Říčanech 4.4. 2014

Zápis 2/2014

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Ladislav Hoffmann, Petr Němec, Antonín Maňásek

Jednání bylo zahájeno 18. února 2014 v  18:30 hodin.

Program :

    1.   Problém s prosakováním vody do šachty výtahu v B – opraveno.

1. Problém s přivoláváním výtahu v A – poslána písemná reklamace firmě NKZ
2. Odsouhlasen termín a program Shromáždění vlastníků –  3.4.2014        
3. Kontrola programových bodů z minulé schůze výboru :

                                     - L. Beránková provedla „Požární revizi“ a na jejím základu p. Škoda a p.Hoffmann požádají                                              majitele bytů, jichž se toto týká, o odemčení balkonů a o vydání klíčů.

                                 V současnosti je stále uzamčen jeden balkón.

                                      - Protože jsou častější problémy se zamykáním vchodových dveří, p. Beránková navrhla, že                                              zhotoví a umístí na ně upozornění o nutnosti zamykání

                                   Vyřešeno :

                     Obyvatelům bytů bylo předáno písemné upozornění na nutnost zamykání                                                 vchodových dveří (a současně s tímto i informace o zprovoznění kamerového systému v domě.)

Jednání bylo ukončeno v 19:15 hod.

Zapsal :   Jiří Baloun                                                                       V Říčanech  18.2. 2014

Zápis 1/2014

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Helena Bramborová, Ladislav Hoffmann, Jiří Škoda

Jednání bylo zahájeno 14. ledna 2014 v 18:30 hodin.

Program :

1.    Problém s prosakováním vody do šachty výtahu v B se řeší s f. KESO

2.    Problém s přivoláváním výtahu v A se řeší s p. Koubou NKZ

3.    Zahájí se příprava na Shromáždění vlastníků. Předběžný termín – březen 2014

                        4.    Kontrola programových bodů z minulé schůze výboru :

         -         L. Beránková provedla „Požární revizi“ a na jejím základu p. Škoda a p.Hoffmann požádají majitele bytů, jichž se toto týká, o odemčení balkonů a o vydání klíčů.

V současnosti je uzamčen jeden balkón.

        -         Protože jsou častější problémy se zamykáním vchodových dveří, p. Beránková navrhla, že zhotoví a umístí na ně upozornění o nutnosti zamykání

Zatím není rozhodnuto, zda dveře (v noci) zamykat. Prověří se, zda to dovolují požární směrnice.

Jednání bylo ukončeno v 19:15 hod.

Zapsal :   Jiří Baloun                                                                       V Říčanech  14.1. 2014

Zápis 6/2013

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Helena Bramborová, Ladislav Hoffmann, Antonín Maňásek,

Petr Němec, Jiří Škoda

Jednání bylo zahájeno 14. listopadu 2013 v 18:30 hodin.

Program :

1.    p. Baloun informoval o dokončeném zaregistrování změn ve výboru společenství u Městského soudu

2.    K ústnímu jednání na UOOU 25.11.2013 pojede p. Baloun a jeden nebo dva další členové výboru. Později se upřesní kdo, podle jejich časových možností.

3.    p. Maňásek se 15.11.2013 domluví s p. Rebcem o dokončení montáže a předání kamerového systému. Pokud bude vše v pořádku, proplatí se faktura.

4.    p. Beránková informovala o jednání s f. VIPA CZ, s.r.o. Byla dohodnuta výměna stávajících indikátorů f. ISTA za indikátory VIPA C.

5.    p. Beránková informovala o ústních domluvách s p. Koubou, jednatelem f. NKZ, o stále pokračujících problémech s výtahy.

6.    f. KESO bude požádána o vyřešení problémů s vestibulovými dveřmi. Výměna BRANO zařízení a montáž dveřních zarážek.

7.    Kontrola programových bodů z minulé schůze výboru :

- Stále není dořešen problém se zamčenými balkony v části domu B. Bylo domluveno, že p. Beránková provede „Požární revizi“ a na jejím základu p. Škoda a p.Hoffmann požádají majitele bytů, jichž se toto týká, o odemčení balkonů a o vydání klíčů.

                Termín : do konce 2013

              Trvá

- Je poškozena zídka u bezbariérového vchodu B. Nechá se opravit současně s poškozeným schodem u vchodu A.  P. Hoffmann bude kontaktovat zedníka p. Vítka a dále záležitost dořeší p. Baloun

                Termín : co nejdříve

              Vyřešeno, opravil zedník p.Čáp

- Protože jsou častější problémy se zamykáním vchodových dveří, p. Beránková                                                             navrhla, že zhotoví a umístí na ně upozornění o nutnosti zamykání.

               Termín : do 31.10.2013

              Ještě se zváží

- p. Bramborová upozornila na poškozený přístupový chodník (část se propadá) k                                                          bezbariérovému vchodu A. Toto sice není v kompetenci SVBJ, ale přesto napíše dopis na                                                          příslušný odbor MÚ.

             Vyřešeno, opraveno.

             p. Bramborová byla výborem pochválena a  byla jí navržena 1*

- p. Maňásek zajistí zhotovení „prkénka“ na klíče od společných prostor, které bude umístěno pod jedním zámkem společně se skříní na dokumenty SVBJ a příslušenstvím ke kamerovému systému ve vchodu B

              Vyřešeno, zhotoveno

Jednání bylo ukončeno v 19:30 hod.

Zapsal :   Jiří Baloun                                                                       V Říčanech  14.11. 2013

Zápis 5/2013

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Lenka Beránková, Helena Bramborová, Ladislav Hoffmann, Antonín Maňásek,

Jiří Škoda,

Jednání bylo zahájeno 8. října 2013 v 19:00 hodin.

Program :

            1.    p. Baloun informoval o změně v přístupu k účtu SVBJ u České spořitelny, který v současnosti mají: A. Maňásek, J. Škoda, L. Beránková a J. Baloun

2.    p. Baloun informoval, že byla na Městský soud odeslána žádost o zaregistrování změny předsedy výboru SVBJ. Pokud bude vše v pořádku, tak tím budou dořešeny všechny záležitosti týkající se změn ve výboru SVBJ.

3.    Stále není dořešen problém se zamčenými balkony v části domu B. Bylo domluveno, že

            p. Beránková provede „Požární revizi“ a na jejím základu p. Škoda a p.Hoffmann požádají        majitele bytů, jichž se toto týká, o odemčení balkonů a o vydání klíčů.

            Termín : do konce 2013

4.    Je poškozena zídka u bezbariérového vchodu B. Nechá se opravit současně s poškozeným schodem u vchodu A.  P. Hoffmann bude kontaktovat zedníka p. Vítka a dále záležitost dořeší p. Baloun

            Termín : co nejdříve

5.    Protože jsou častější problémy se zamykáním vchodových dveří, p. Beránková navrhla, že zhotoví a umístí na ně upozornění o nutnosti zamykání.

Termín : do 31.10.2013

6.    p. Škoda předal p. Balounovi dokumentaci SVBJ podle přiloženého Předávacího protokolu. Důležité dokumenty bude mít p. Baloun u sebe a méně důležité budou uzamčeny ve skříni v B.

7.    Začala instalace kamerového systému ve společných prostorách, ale není ještě provedeno Oznámení na ÚOOÚ (úřad pro ochranu osobních údajů), bez kterého kamery nezprovozníme.

            Zajistí p. Baloun

            Termín : co nejdříve

8.    p. Bramborová upozornila na poškozený přístupový chodník (část se propadá) k bezbariérovému vchodu A. Toto sice není v kompetenci SVBJ, ale přesto napíše dopis na příslušný odbor MÚ.

9.    p. Maňásek zajistí zhotovení „prkénka“ na klíče od společných prostor, které bude umístěno pod jedním zámkem společně se skříní na dokumenty SVBJ a příslušenstvím ke kamerovému systému ve vchodu B

Jednání bylo ukončeno v 19:50 hod.

Zapsal :   Jiří Baloun                                                                             V Říčanech  9.10.2013

Zápis 4/2013

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Jiří Baloun

Jednání bylo zahájeno 6. srpna 2013 v 19:00 hodin.

Program :

1. Dohodnut další postup při podání návrhu na změnu v rejstříku společenství vlastníků jednotek. Jedná se o registraci nových členů výboru a nového předsedy výboru.
2. Bylo konstatováno, že jsou problémy v komunikaci mezi členy výboru. Stávající komunikace pomocí e-mailů vyhovuje, ale prověří se funkčnost schránky na Centrum.cz.
3. Po změně v rejstříku společenství se provede změna v přístupu na účet společenství. Přístup bude povolen p. Balounovi, který bude provádět platby společenství.
4. P. Maňásek předal p. Balounovi „Příruční pokladnu“ s momentální hotovostí    6669,- Kč.
5. Byla schválena odměna pro předsedu společenství ve výši 2500,- Kč (hrubého) měsíčně.
6. Diskuze :

                                   - přetrvávají problémy s výtahy

Jednání bylo ukončeno v 19:30 hod.

Zapsal :   Jiří Baloun                                                                V Říčanech  6.8.2013

 Zápis 3/2013

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Helena Bramborová, Jiří Baloun

Jednání bylo zahájeno 16.května 2013 v 18:00 hodin.

Program :

1.    Na základě odsouhlasení vyúčtování záloh za služby v roce 2012 a změny výše příspěvku na FO shromážděním vlastníků dne 25.4.2013 budou od 1.7. vyhotoveny nové předpisy záloh na služby v roce 2013. Keso zajistí vystavení nových evidenčních listů vlastníkům.

2.    Paní Lenka Beránková zajistí do každého vchodu jeden aktuální výtisk odsouhlaseného domovního řádu. Ve formě pdf bude předán panu Němcovi ke zveřejnění na našich stránkách.

3.    Firma Euroalarm bude vyzvána k vypracování závazné nabídky na instalaci bezpečnostních kamer.

4.    Obdrželi jsme objednaný Průkaz energetické náročnosti budovy vypracovaný Ing.Markem Baďurou. Pro vlastníky je k dispozici k nahlédnutí u předsedy výboru.

5.    Bude objednaná kovová skříň pro potřeby archivu dokumentů našeho Společenství.

6.    Brigádu na úklid společných prostor zorganizuje výbor po instalaci bezpečnostních kamer.

7.    Přítomní členové výboru hlasovali o změně předsedy výboru. Všemi přítomnými byl zvolen pan Jiří Baloun, který funkci s platností od 1.8.2013 přijal.

8.    Noví členové výboru si zajistí registraci u rejstříkového soudu.

Jednání bylo ukončeno v 19:30 hod.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                 V Říčanech  16.5.2013

Zápis 2/2013

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková

Jednání bylo zahájeno 4.dubna 2013 v 18:00 hodin.

Program :

1.      Kamery – je nutné stanovit varianty umístění kamer ve společných prostorách. Dohodnuty tyto varianty:
- kamery u vchodů, ve spol.sklepích střed, ve spol.sklepích jednotlivých vchodů;
- kamery u vchodů, ve spol.sklepích střed, ve spol.sklepích jednotlivých vchodů, výtahy.
Pro osazení 8 kamer máme k dispozici nabídku od firmy Euroalarm v celkové ceně cca 58 tis.Kč vč.DPH.
 

2.      Připojení internetu - v domě jsou dva poskytovatelé: Waycom a JMnet. Nedoporučujeme rozšiřování o další poskytovatele z důvodu využívání spol.prostor vedeními a také připojením na společnou spotřebu el.energie.
 

3.      Vyúčtování služeb – závisí na zprávě od zpracovatele odečtů Ista. Dle informace z Kesa je vše připraveno, jakmile dojdou výpočty, bude rozúčtování dopracováno. Zálohy se vždy vyúčtovávají za 12 měsíců. Odečty není možné provést každý rok ve stejný den. Proto i za rok 2012 platí odečty provedené v lednu 2013.
 

4.      Účetní závěrka za rok 2012 je připravena. Daňové přiznání bylo podáno v termínu. Dlužníci byli upozorněni a bude vyžádáno domluvení splátkového kalendáře.
 

5.      Dodání tepelného auditu bylo urgováno, do konání shromáždění vlastníků by mělo být k dispozici.
 

6.      Pozvánky na shromáždění vlastníků byly předány a rozeslány na adresy, které jsou zavedeny v katastru nemovitostí.
 

7.      Vzhledem k tvorbě FO navrhne výbor na shromáždění vlastníků snížení platby ze stávajících 35,-Kč na 30,-Kč/m2.

Jednání bylo ukončeno ve 19:30 hod.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                 V Říčanech  4.4.2013

Zápis 1/2013

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann

Jednání bylo zahájeno 21.března 2012 v 18:00 hodin.

Program :

1. Je nutné připravit schůzi vlastníků s body programu:

1. Připojení uživatelů bytů na internet – odsouhlasení podmínek vedení ve společných prostorách a připojení na 220V ze společných prostor.
2. Kamerový systém ve spol.prostorách – ochrana soukromého majetku před vandaly.
3. Vyhrazený prostor pro archiv dokumentů SVBJ a instalaci PC pro kamery – vchod B spol.prostory vč.přípojky 220V.
4. Pořádek ve spol.prostorách – odložená elektronika, nábytkové dílce.
5. Způsob ovládání a používání výtahů.
6. Investiční záměry na další období.
7. Nová smlouva na 5 let na dodávku tepla s Komtermem – informace.
8. Změna předsedy výboru – doplnění členů výboru.
9. Odměna členům výboru.
10. Odsouhlasení domovního řádu ( je zveřejněn rok k připomínkám ).
11. Jarní úklid spol.prostor, brigáda.
12. Odsouhlasení účetní závěrky za rok 2012.
13. Informace o zadání tepelného auditu, jak nám ukládá zákon.
     

1. Zabezpečení bodů shromáždění členy výboru SVBJ:
   a, b, c, – Škoda

d, k – Hoffman
e, f, g, l – Maňásek
h, i, j – Beránková
 

1. Kanalizace – investici na rekonstrukci přípojek realizovat až v případě, že bude provozní nutnost ( ucpaná přípojka ).
    
2. Bude provedena reklamace dveří výtahů v záruce – stálé poruchy, nefunkčnost.
    
3. Do vyúčtování služeb za rok 2012 je nutné počítat zálohy za 13 měsíců ( odpočet v r. 2011 byl v 4.12.2011, za rok 2012 až v 18.1.2013 ). Tento požadavek výboru na Keso přenese pí.Beránková.
    
4. Dne 5.2. byla vydána objednávka na zhotovení tepelného auditu – Ing.Marek Baďura. Nutno urgovat plnění.
    
5. Shromáždění vlastníků bude 25.4.2013 od 19:00.
    
6. Termín příští schůze výboru byl dohodnut na 4.4.2013 v 18:00.
    

Jednání bylo ukončeno ve 20:00 hod.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                 V Říčanech  21.3.2012

Zápis 6/2012

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Ladislav Hoffmann, Petr Němec

Jednání bylo zahájeno 11.prosince 2012 v 19:00 hodin.

Program :

1. V mezidobí byly předány výtahy do trvalého provozu a všechny nedostatky odstraněny. Nyní běží záruční doba, která je sjednána ve smlouvě. Všechny platby byly realizovány, akce je zcela zaplacena.

2. Firma Bobistav zaslala fakturu na pozastávku, p.Maňásek dohodnutou částku proplatil.

3. Byl prověřen stav napojení staré kanalizace na novou část ve společných prostorách vchodu A. Bylo zjištěno, že napojení od bytů 2+1 bylo částečně zacpáno v posledním koleni starého vedení. Závada byla odbornou firmou odstraněna.

4. Proběhlo několik společných jednání všech domů napojených na kotelnu, kterou spravuje Komterm Čechy, s.r.o. .Za náš dům se účastnili pp. Škoda a Maňásek. Na těchto jednáních byl dohodnut jednotný postup při vyjednávání s dodavatelem tak, abychom získali co nejvýhodnější pevnou složku platby. Na posledním společném jednání se zástupcem Komtermu došlo k dohodě – firma připraví nové smlouvy na 4 roky s novou pevnou částkou, která je pro nás výhodnější. Nová smlouva bude mít platnost od 1.1.2013. Je tak vytvořen prostor pro případnou přípravu na zbudování samostatné kotelny domu ( o tom uvažují i ostatní zástupci ostatních SVJ přípojených na stávající zdroj tepla ). S výsledky jednání vyslovili všichni přítomní členové výboru SVJ souhlas.

5. Na dům je přiveden nový signál WIFI od firmy JMNET se slibovanou rychlostí 30/30 Mbit. Nabídka bude předložena všem obyvatelům domu s tím, že přepojení je individuálně možné ( případný přechod od firmy KNET je závislý na individuálních smlouvách každého ).

6. Byly stanoveny nové priority pro investiční akce našeho SVJ: a) rekonstrukce přípojek kanalizace obou vchodů; b) Instalace kamerového systému ve společných prostorech; c) Rekonstrukce zvonků a ovládání zámků vchodových dveří; d) Rekonstrukce podlah sklepů a jejich výmalba; e) Řešení uskladnění kol

7. Na shromáždění vlastníků bude zapotřebí informovat obyvatele domu o správném užívání nových výtahů a také o nutnosti věnovat pozornost zavírání vchodových dveří ( zaregistrovali jsme několik krádeží ve společných prostorách ).

Jednání bylo ukončeno ve 20:15 hod.

Zapsal : Jiří Škoda V Říčanech 21.12.2012

Zápis 5/2012

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková,

Host: p.V.Kouba – jednatel NKZ

Jednání bylo zahájeno 16.října 2012 v 19:00 hodin.

Program :

1.      Jednatelem firmy, která je dodavatelem rekonstrukce výtahů p.Vladimírem Koubou bylo sděleno, že dnešním dnem ( výměna chodbových dveří výtahu ve vchodu A ) byla akce dokončena. Pro řádné předání je zapotřebí obě dvě zařízení projít a ověřit odstranění chyb, které byly nalezeny při prohlídce 20.6.2012. O předání je zapotřebí udělat zápis – bylo dohodnuto, že vše se uskuteční 23.10.2012 od 18:00.

2.      Po provedeném předání bude uskutečněna námi zadržovaná platba 91 485,-Kč za ukončení montáže výtahu ve vchodu A.

3.      Jestliže proběhne předání výtahů 23.10.2012 bez závad, odešleme následně 2x 18 297-Kč za dokončení ( smluvní pozastávka ). V opačném případě budou tyto částky proplaceny až po odstranění všech vad a nedodělků.

4.      Za provozní servis výtahů ( dlouhodobá smlouva ) bylo firmě NKZ zaplaceno jen za dobu kdy byly výtahy v provozu – nebylo proplaceno období od 14.5. do 1.7.2012.

5.      Byla provedena výmalba společných prostor ( mimo sklepy ) za celkovou částku 74 020,-Kč. Zdi jsou v provedení BÍLÁ Primalex PLUS, kovové části v odstínu RAL 1015.

6.      V důsledku zvětšení zábradlí na schodištích musela být provedena i výměna madel. Celá akce byla provedena firmou Dastech, s.r.o. za částku 30 814,-Kč. Madla jsou v provedení PVC profilu FA1 – hnědá.

7.      Firma Bobistav nám opět neposlala fakturu na pozastávku platby ( jistina v dohodnuté záruční lhůtě ). Pan Maňásek prověří kde se stala chyba.

8.      Od firmy KESO přišla faktura za údržbu společných částí. Součástí faktury jsou i položky za údržbu ventilů a připojení radiátorů v některých bytech – letní údržba. Vzhledem k tomu, že celá otopná soustava včetně radiátorů spadá do společného vlastnictví, bude faktura proplacena. Je však nutné upozornit všechny vlastníky na tento fakt s tím, že není možné svévolně radiátory měnit, ani na nich dělat jakékoli úpravy. Případný záměr na změnu musí vlastník nahlásit v předstihu výboru, který zajistí odborné posouzení zda je možná změna v otopné soustavě a za jakých podmínek ( technické provedení, uchycení poměrových měřidel, nové určení přepočtových koeficientů pro vyúčtování ). Tyto změny je možné provádět zásadně jen mimo topné období a po předchozím odborném posouzení.

9.      Pan Martinovský ( byt č.1 vchod A ) si stěžuje na špatnou funkci kanalizace. Údajně se mění tlakové poměry v potrubí a v důsledku toho se stává, že je odsáta voda z protiprachového uzávěru WC – do bytu se dostává zápach z kanalizace. Firma Keso zajistí odborné posouzení do firmy Herčík a Kříž s případným návrhem řešení.

 

Jednání bylo ukončeno ve 20:00 hod.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                           V Říčanech  16.10.2012

Zápis 4/2012

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann

Jednání bylo zahájeno 20.června v 17:00 hodin.

Program :

 Na programu byl jediný bod – převzetí výtahů od dodavatele do zkušebního provozu.

1.    Původní smlouvou garantovaný den předání do zkušebního provozu je 17.6.2012. Dodavatel byl vyzván k předání, ale 17.6. bylo předání telefonicky přeloženo na dnešní den.

2.    Za dodavatele NKZ Výtahy s.r.o. byl dnes přítomen jednatel p.Kouba.

3.    Byla provedena prohlídka výtahu a šachty ve vchodu A s těmito výsledky:
- nefunguje kabinové tlačítko 6.patra
- nefunguje dorozumívací zařízení ( GSM ) – není SIN karta
- v 7.patře není dolištována šachta v místě vchodu na žebřík do strojovny
- ve strojovně výtahu není dobetonovaná podlaha a zaslepeny původní prostupy
- strojovna výtahu není vybílena
- na podestě schodiště mezi 6 a 7 patrem jsou skvrny od vyteklého oleje z původního stroje
- šachta v 7 patře není u stropu ukončena, chybí větrací mřížky po obvodu
- v -1 patře není dotěsněna šachta k podlaze a z toho důvodu se můžou dostávat nečistoty do spodní části šachty.
- není natřené zábradlí okolo šachty

4.    Byla provedena prohlídka výtahu a šachty ve vchodu B s těmito výsledky:
- nefunguje kabinové ani chodbové tlačítko 7.patra
- signalizace na displejích v chodbách nezobrazuje směr pohybu výtahu
- nefunguje dorozumívací zařízení ( GSM ) – není SIN karta
- ve strojovně výtahu není dobetonovaná podlaha a zaslepeny původní prostupy
- strojovna výtahu není vybílena
- na podestě schodiště mezi 6 a 7 patrem jsou skvrny od vyteklého oleje z původního stroje
- šachta v 7 patře není u stropu ukončena, chybí větrací mřížky po obvodu
- v -1 patře není dotěsněna šachta k podlaze a z toho důvodu se můžou dostávat nečistoty do spodní části šachty.
- ve 4 a 2 patrech je nátěr šachty ušpiněn od základové barvy zábradlí
- není natřené zábradlí okolo šachty

5.    Vzhledem k tomu, že ve vchodu B nebylo možno zkontrolovat funkci kabiny za jízdy ( stále probíhající seřizovací práce ) bylo dohodnuto, že k předání do zkušebního provozu dnešní den nedojde výtahy budou předány nejpozději do pátku 22.6.2012.

6.    Zástupce dodavatele byl požádán aby uvolnil jednu místnost do 24.6.2012 ( podle smlouvy je povinen vše uklidit a předat v původním stavu nejpozději do 10 dnů od předání výtahů do zkušebního provozu ).

7.    Dne 25.6.2012 nastoupí firma, která má vymalovat společné prostory – chodby. Následně budou doplněna madla na zábradlí.
 

Jednání bylo rozpuštěno v 19:30 hod.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                           V Říčanech  20.6.2012

Zápis 3/2012

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann, Petr Němec

Jednání bylo zahájeno 31.května v 19:00 hodin.

Program :

1.    Byla provedena rekonstrukce kanalizace v obou vchodech. Nyní je nové vedení ve vnitřní části domu. Připojovací vedení do předávacího kanálu, které je v části délky proti spádu zatím neopravujeme. Je možné, že tlak vytvořený zvýšením předávací úrovně bude mít proplachovací efekt. Vzhledem k finanční náročnosti akce vyčkáme na praktické poznatky.
 

2.    Práce na probíhající rekonstrukci výtahů je dle sdělení zhotovitele v rámci časového harmonogramu a je předpoklad, že výtahy budou předány do zkušebního provozu v termínu.
 

3.    Problémy, které vznikly při bouracích pracech ( hluk, pády velkých kusů materiálu z výšky několika pater ) byly operativně řešeny s dodavatelem ( zástupce p.Kouba ), který zjednával nápravu.
 

4.    Pan Maňásek provedl kontrolu stavu účtu SVJ. Po zaplacení všech doplatků za výtahy a i budoucím vyplacení přeplatků za služby ( někteří vlastníci ještě nedodali čísla účtů na které je možné přeplatky vrátit ) a povinné rezervě zůstává k dispozici cca 150 tisKč. Výbor rozhodl, že je možné ihned po ukončení rekonstrukce výtahů vymalovat chodby ( společné prostory mimo sklepů, sušáren a prádelen ). Paní Beránková zajistí nabídku od zpracovatele na vymalování zdí a obnovení nátěrů. Vzhledem k tomu, že portály nových dveří výtahů mají barvu shodnou s nátěry soklů chodeb, budou i ostatní plochy v těchto kombinacích – korpus výtahové šachty bílý, kovové části v chodbě v barvě portálů dveří ( krémová ). Před malováním je zapotřebí odstranit staré nefunkční instalace po UPC a podobně.
 

5.    Vzhledem k tomu, že se mění rozměr zábradlí, bude nutné řešit i doplnění/výměnu madel u zábradlí. Pan Škoda, případně další členové výboru zajistí nabídku.
 

6.    Výbor se zabýval i využíváním dalších společných prostor – prádelen a sušáren. Na příští schůzi výboru přijdou členové s návrhy jak regulovat jejich nadužívání některými vlastníky na úkor ostatních vlastníků, jaký zavést režim pro ukládání kol atd.
 

7.    Pan Němec byl požádán o pravidelný týdenní dohled nad příchozími emaily na adresu našeho SVJ – přeposlání do společné adresy členů výboru.

Jednání bylo ukončeno ve 20:00 hod.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                           V Říčanech  2.6.2012

Zápis 2/2012

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann

Jednání bylo zahájeno 6.dubna 2012 v 19:00 hodin.

Program :

1.      Byla zaplacena první záloha na rekonstrukci výtahů.
 

2.      Byla zbudována nová přípojka 220V pro napájení rozvodů internetu mimo strojovnu výtahu ( vchod B ), STA již svojí přípojku mělo.
 

3.      Byl zajištěn kamerový průzkum vodorovné kanalizace ve sklepech, kompletní pročištění této kanalizace. Z průzkumu vyplývá, že vodorovná kanalizace je v dezolátním stavu jak ve vchodě A, tak B. Dnes proběhlo na městském úřadu Říčany jednání se SčV a.s., který provedl čištění a kamerový průzkum venkovní kanalizace ( tento průžkům byl slibován již od roku 2009 ). Závěr z tohoto jednání je, že naše vyústění ( revizní šachta v domě ) je pod úrovní předávacího kanálu a jediným řešením je rekonstrukce napojení domu do předávacích kanálů. To ovšem znamená nové provedení vodorovného potrubí ve sklepích – aby bylo možno dosáhnout převýšení oproti předávacímu kanálu. Celou akci je nutné zabezpečit neprodleně, neboť za stávajících podmínek kdy voda prosakuje do výtahových šachet by nebylo možné provést instalaci nových výtahů.
 

4.      Byla oslovena odborná firma Herčík a Kříž s poptávkou na odstranění havárie vodorovné kanalizace v domě. Nabídka firmy je na 73 202,.-Kč vč.DPH. S firmou bude dále jednáno o co nejrychlejší realizaci. V první etapě bude provedena náprava zde, napojení domu na předávací kanál musíme z finančních důvodů odložit na pozdější termín.
 

5.      KESO předložilo vyúčtování záloh na služby za ro 2011, které bude předloženo vlastníkům k odsouhlasení. Vzhledem k tomu, že z přehledu vyplynul nesoulad počtu nahlášených osob a skutečných uživatelů bytových jednotek, bude KESO požádáno o zpracování dopisu vlastníkům k upřesnění počtu osob užívajících bytovou jednotku.
 

Jednání bylo ukončeno ve 20:00 hod.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                           V Říčanech  6.4.2012

Zápis 1/2012

ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu
U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :
 
Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann

Host :
 Vladimír Kouba – jednatel firmy NKZ Výtahy s.r.o.

Jednání bylo zahájeno 24.ledna 2012 v 19:00 hodin.


Program :

1.    Jednání s firmou NKZ navazuje na předchozí jednání 15.12.2011. Byly probrány všechny body předané smlouvy o dílo na rekonstrukce výtahů v našem domě. Barevné provedení bude specifikováno  v příloze č.2 – dveře do chodby ( vč.portálu ) RAL 1001, kabina obložena materiálem C030 Cosmic Belge, podlaha v kabině Bisquit VM 20907, kabinové dveře nerez. Ostatní provedení platí, jak již bylo dříve domluveno. Opravené smlouvy ( pro každý vchod zvlášť ) budou podepsány 26.ledna 2012.Rekonstrukce proběhne v termínu 14.5. – 17.6.2012. Po celou dobu nebude ani jeden výtah v provozu!
Zda je nutné na rekonstrukci stavební povolení, či je nutná jen ohláška zjistí p.Maňásek.

2.    Před rekonstrukcí výtahů bude nutno zajistit nové přípojky pro napájení 220V

3.    STA ( vchod A ) a příjmu Internetu ( vchod B ). Zřízení přípojek zajistí p.Škoda.

4.    Před vánoci byla pročištěna ucpaná kanalizace mimo dům. Zásah je opět bez výsledku – v domě je neustále zápach a obtěžující hmyz. Jsme přesvědčeni, že vše je zaviněno připojením školy tlakovou kanalizací, která má za následek naplnění vadné kanalizační přípojky a zvednutí hladiny v potrubí. Bude vyvoláno jednání s SčV a.s. ke zjednání nápravy. Jestliže se nenajde řešení, pak se výbor rozhodl povolat hygienickou službu a na vlastní náklady kamerový průzkum ke zjištění skutečné příčiny. Podle výsledků bude dále rozhodnuto. Termín schůzky se zástupci SčV a.s. projedná pí.Beránková.

5.    Vzhledem k nově oznámeným vyšším platbám za dodávky tepla Komtermem v roce 2012 jsme se spojili se společenstvími domů 1641 a 1473 pro jednání o cenách na další období. V případě jednotného jednání máme tak lepší vyjednávací pozici.

6.    Za přítomnosti zástupců Stavebního úřadu v Říčanech dnes proběhla kolaudace nových vchodů zbudovaných v roce 2011. Kolaudace proběhla bez připomínek ze strany Stavebního úřadu a stavební povolení bylo uzavřeno.


Jednání bylo ukončeno ve 21:00 hod.


Zapsal :   Jiří Škoda                                                           V Říčanech  25.1.2012

Zápis z

-        8/2011 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

 Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Ladislav Hoffmann

Hosté :

 Vladimír Kouba, Josef Zikmund – jednatelé firmy NKZ Výtahy s.r.o.

Jednání bylo zahájeno 15.12.2011 v 18:30 hodin.

Program :

1)    Byly projednány provozní věci:
a)      Ve vchodu A byla provedena oprava domovních zvonků – v bytě č.3 nefungoval zvonek protože zde nebyl při přestavbě bytového jádra znovu nainstalován přístroj. Vlastník si přístroj pořídil na vlastní náklady, zapojení hradí společenství. V bytech 5 a 6 zvonily zvonky současně – chyba odstraněna.
b)      V novém vchodu A nefugoval pohybový spínač osvětlení – byla provedena reklamace a výměna za nový kus. Po vyřešení reklamace spínače výrobcem bude finančně dořešeno.
c)      Byla řešena stížnost z bytu 101 ( vchod B ) na chlad a nefunkční topení v sušárně. Topení je odpojeno, protože dostatek tepla pro sušení prádla je zde generován tepelnou ztrátou z přilehlé místnosti předávací stanice tepla ( otvor kolem trubek u stropu ). Pro zlepšení cirkulace vzduchu by se měl udělat ještě otvor u země ( zajišťuje Keso vlastními silami ), ale to není v současnosti možné, protože ve společné sušárně jsou soukromé věci ( nábytek ) právě vlastníka bytu 101. Jakmile vlastník bytu 101 předměty odstraní – je obava o jejich znehodnocení stavební činností - , pak bude úprava provedena a sušárna bude k dispozici všem vlastníkům.
 

2)    Je opět ucpaná kanalizace mimo dům. To způsobuje naplnění revizních šachet a prosaky do šachty výtahu vchodu A. Emailem 7.12.2011 byly 1. SčV, a.s. vyzvány ke zjednání nápravy, urgováno 13.12.telefonicky. Bez výsledku - 16.12. bude opět napsána urgence, jinak povoláme hygienickou službu ke zjištění stavu. Vše je zaviněno připojením školy tlakovou kanalizací, která má za následek naplnění vadné kanalizační přípojky a zvednutí hladiny v potrubí.
 

3)    Se zástupci NKZ Výtahy s.r.o. byly výborem projednány detaily smlouvy o rekonstrukci výtahů. Byl předložen návrh smlouvy o dílo. Ten bude doplněn o následující:
-        Provedení výtahu bude s protiváhou vzadu;
-        Bude doplněna signalizace o poloze kabiny ( číslovka ) do každé stanice;
-        Kabina bude osvětlena světly LED;
-        Standardní kabina bude vybavena zrcadlem a madlem na čelní stěně, nebude zde sedačka.
Ostatní provedení je dle rozhodnutí a specifikace ze shromáždění vlastníků ze dne 10.11.2011.
Byl dohodnut nejzazší termín pro podepsání smlouvy o dílo na 20.1.2012. Do té doby připraví NKZ Výtahy s.r.o. upravené znění smlouvy s tím, že zde bude termín zahájení rekonstrukce 14.5.2011 a termín dokončení a předání do provozu nejpozději 8.7.2011. Tyto termíny jsou shodné pro vchod A i B – rekonstrukci budou provádět souběžně 2 týmy. SVBJ poskytne místnost pro uskladnění materiálu, přípojku elektřiny a vodu pro stavbu.

4)    V souvislosti s rekonstrukcí výtahu je nutné ve strojovně výtahu vchodu B zabezpečit přípojku 240V pro napájení antén a rozvodů WIFI ( pro oba vchody ). Připojení bude provedeno z rozvodu osvětlení společných prostor.

Jednání bylo ukončeno ve 20:00 hodin.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                          V Říčanech 15.12.2011

Zápis z

-        7/2011 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

 Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Ladislav Hoffmann, P Němec

Jednání bylo zahájeno 4.10.2011 v 19:00 hodin.

Program :

1.    Jednání o výběru výtahů. Na naší výzvu zaslaly nové nabídky firmy ThyssenKrupp, Petersik, VVS české výtahy a NKZ výtahy. Jejich nabídky s hlavními parametry byly k dispozici v tabulce s jednotlivými druhy nabízených provedení. Po seznámení se s podklady přišli v 19:30 pozvaní zástupci firmy NKZ ( pp.Zikmund a Kouba ) a objasnili členům výboru technické detaily jejich, ale i jiných nabídek. PO odchodu zástupců NKZ byla v  následující diskuzi výborem vybrána k projednávání na shromáždění vlastníků firma NKZ pro jednoznačnou výhodnost jejich nabídek a také pro vesměs kladnou zkušenost s jejich servisem. Na shromáždění vlastníků bude na výběr mezi jejich šesti variantami i s nabídkou prosklené šachty. O rozšíření nabídky o prosklení šachty byli zástupci NKZ požádáni. Na výběr budou shromáždění vlastníků dány varianty šachetních dveří ( ruční/automatické ), opláštění šachty ( cetris/prosklení ), provedení kabiny ( design ), dojezd výtahu při přerušení dodávky el.energie do nejbližší stanice .

2.    Financování výtahů: na FO bylo k 1.9.2011 cca 2100 tisKč. Dle rozvahy bude na konci 1Q 2012 na FO cca 2600 tisKč. Při zachování nutné rezervy je pro výtahy použitelných cca 2400 tisKč, což je na 1 výtah 1200 tisKč. Znamená to, že v příštím roce je možné použít na jeden výtah cca 1052 tisKč bez DPH ( 14%DPH v roce 2012). Vzhledem k časovému rozložení splátek při realizaci je možné akceptovat maximální cenu 1100 tisKč bez DPH/1výtah. Celé financování nám však musí odsouhlasit Wüstenrot, kde máme půjčku do roku 2023 na zateplení domu.

3.    Od stavební spořitelny Wüstenrot jsme obdrželi upomínku na nedodání doplňujících údajů a účetní uzávěrky za rok 2010. Tyto dokumenty byly vyžádány z firmy KESO a budou zaslány. Vzhledem k tomu, že nás tato povinnost čeká až do roku 2023, bude požádána firma KESO o pravidelné zpracování těchto dokumentů v rámci účetního servisu ( případně za zvláštní úplatu ) aby již k výpadkům nedošlo.

4.    Výbor se dohodl, že svolá k akci  „Výtahy“ shromáždění vlastníků na čtvrtek 10.11 na 19:00. Pozvánky budou předány osobně, či zaslány poštou ( vlastníci, kteří nemají trvalé bydliště v domě ).

5.    Dále byl projednán požadavek na zamykání balkonů na schodištích. Výbor se sjednotil v názoru, že se jedná o společný prostor, který není možné nijak omezovat pro všechny vlastníky. Jestliže by si někdo chtěl tento prostor zamknout, pak jen na základě smlouvy o pronájmu společných prostor s patřičnou úhradou – nutno odsouhlasit na shromáždění vlastníků.

6.    Rozmáhají se výměny radiátorů v bytech a s tím i vypouštění stoupaček. Tyto úpravy je nutné vždy konzultovat s odborníky – zajišťuje firma KESO. Jestliže však dojde k vypuštění topné vody, pak ( když se nejedná o havárii ) je nutná úhrada nákladů jak za asistujícího pracovníka KESO, tak i za nově napouštěnou vodu do stoupačky.

7.    Dostali jsme odpověď na dopis zaslaný městu Říčany ve věci parkování u školy. Odpověď je zamítavá – údajně škola potřebuje vyhrazená stání nepřetržitě. Dále budeme postupovat koordinovaně s domem 1641.

8.    Obdrželi jsme i odpověď z města Říčany na náš podnět ohledně zvýšeného výskytu potkanů ( podezření v souvislosti s drcením odpadů jídla do kanalizace v kuchyni ZŠ ). Město vliv popírá a navrhuje společnou prohlídku provozu jídelny ZŠ. Náš názor je, že nepotřebujeme prohlížet provoz jídelny, potřebujeme zlikvidovat populaci potkanů v domě. Zatím byly všechny známé otvory ve vchodu A  zabezpečeny, ve vchodu B byla zbudována příčka oddělující v přízemí prostor pod podestou schodů od chodby.

9.    Nedaří se zmapovat příslušnost sklepních kójí k bytům. Zatím výbor nenašel dokument, který by jednoznačně prokazoval, že konkrétní sklepní kóje patří ke konkrétnímu bytu. Po tomto dokumentu bude L. Beránková ( členka výboru SVB ) pátrat.

10.  Výbor se sejde ještě jedenkrát před shromážděním vlastníků pro upřesnění programu.

Jednání bylo ukončeno ve 20:30 hodin.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                          V Říčanech  4.10.2011

Zápis z

-        6/2011 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

 Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková

Jednání bylo zahájeno 22.8.2011 v 18:00 hodin.

Program :

1.    Pro rozhodování o dalších investicích ( výtahy, zednické práce ) je nutné znát množství financí na fondu oprav. Z Kesa bude vyžádána informace.

2.    Vzhledem k rozšířené ploše na úklid o zadní vstupy navyšuje výbor částku za úklid domu o 300,-Kč měsíčně od září 2011. Za období od zprovoznění vchodů ( březen až srpen 2011 ) se výbor dohodnul na jednorázové výplatě jedné měsíční odměny za úklid navíc.

3.     Vzhledem k velké aktivitě rorýsů a jejich agresivitě k fasádě byla učiněna poptávka po ochranném opatření. Byla dodána nabídka firmy Jakeš na vybavení domu hrotovým systémem za celkovou cenu 120 613,-Kč. Výbor se dohodnul této nabídky v současné době nevyužít.

4.    Výtahy – jsou k dispozici nabídky z roku 2010 od Thyssenkrupp, Petersik, výtahy Pardubice, NKZ výtahy. Budou vyžádány aktuální nabídky, zvláštní pozornost bude věnována servisním podmínkám.

5.    Společně se společenstvím domu 1641 byl dne 1.8.20112 zaslán osobní dopis Mgr.H.Špačkové, místostarostce města Říčan se žádostí o prověření vlivu ZŠ ( drcení odpadů z jídelny do kanalizace ) na zvýšený výskyt krys v našich domech. Zatím byl několikrát zavolán deratizátor, zazděny všechny známé otvory ve sklepích, ale bez  konečného efektu. Bude urgována odpověď na společný dopis.

Jednání bylo ukončeno ve 20:00 hodin.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                          V Říčanech  22.8.2011

Zápis z

-        5/2011 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

 Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, P Němec

Jednání bylo zahájeno 12.4.2011 v 18:00 hodin.

Program :

1. Firmou BOBISTAV s.r.o. byla konečně dodána nová faktura na zálohu 100 000,-Kč jako daňový doklad. Tímto je akce s touto firmou uzavřena.
2. Firmou pana Vítka byly dokončeny vchody za schválený rozpočet. Jako vícepráce bylo schváleno dodatečné přeštukování jedné zdi ve vchodu B.
3. KESO s.r.o. na shromáždění upřesní datum vyúčtování záloh za služby za rok 2010.
4. Příprava shromáždění vlastníků:
    Vlastníkům byly předány pozvánky na shromáždění buď osobně ( bydliště v domě ) nebo byly pozvánky poslány na adresu bydliště. Pozvánka je též zveřejněna na našich www stránkách. Jednotlivé body programu shromáždění byly rozděleny takto:
   - Zpráva o hospodaření SVBJ – Ing.Provazník KESO
   - Bezbariérové vchody do domu – Škoda, Maňásek
   - Rekonstrukce výtahů – Škoda
   - Zabezpečení tepla pro dům – Beránková, Maňásek
   - Pořádek v domě a okolí – Škoda, Beránková
   - Parkování u školy – Škoda
5. 
   
   Výbor se sejde před shromážděním ve čtvrtek 14.4. 2011 v 17:30.

Jednání bylo ukončeno ve 19:00 hodin.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                          V Říčanech  12.4.2011

Zápis z

-        4/2011 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

 Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Ladislav Hoffmann, Lenka Beránková, P Němec

Hosti:

p.Vítek, Šimůnek

Jednání bylo zahájeno 17.3.2011 v 18:00 hodin.

Program :

1. Dne 13.3.2011 byla zástupci firmy BOBISTAV s.r.o. panu Lovětínskému zaslána urgence konečné faktury za zálohu na vchody. Následně bylo písemně urgováno emailem 13.3.2011. Při dnešní opětovné telefonické urgenci bylo odeslání faktury slíbeno na zítřejší den.
2. Byla podepsána smlouva na dokončení vchodů s firmou pana Vítka. Termín zahájení 21.3., dokončení vchodů 28.3.2011. Schválený rozpočet na tuto akci je  19 438.80Kč včetně DPH.
3. Informace od pana Šimůnka ( Duotherm ) – vybudování vlastní kotelny. Vybudování je možné, je nutné nejdříve ověřit možnost přívodu plynu. Technicky je možno zabezpečit ve stávajících prostorách výměníku s třemi kondenzačními kotli. Odhad nákladů na vybudování kotelny je cca 1 300tis.Kč bez přípojky plynu. Odhadovaná návratnost je cca 3 roky při stávajících cenách. Vlivem plánovaného zvýšení DPH za nyní poskytované služby by se návratnost měla ještě zkrátit.
4. Dle sdělení KESo s.r.o. bude vyúčtování záloh za služby za rok 2010 nejdříve do poloviny května.
5. Dluh za předpisy záloh na služby a FO bytu č.106 je k 31.1.2011 33 591,-Kč. S vlastníkem byl dluh projednán právním zastoupením - Mgr.Němcová - a byla přislíbena náprava. Dluh však stále narůstá, výbor souhlasí s opětovným projednáním a stanovením splátkového kalendáře nejpozději do 31.12.2011.
6. Dluh za byt č.101 byl k 31.12.2010 10 069,-Kč. Vzhledem k tomu, že podle plateb v letošním roce nejsou zaznamenány zvýšené úhrady je nutné platby přezkoumat a v případě trvání dluhu bude i tento případ předán k právnímu projednání
7. Příprava shromáždění vlastníků. Je nutné na shromáždění vlastníků odsouhlasit rekonstrukci výtahů vlastníky. Je zhotovena pozvánka, která bude po rozmnožení odeslána každému vlastníkovi. Předat osobně na podpis, či odeslat na adresu by se mělo v průběhu příštího týdne ( Beránková, Maňásek, Škoda ). Pozvánka bude také zveřejněna na našich www stránkách ( Němec ).
8. Příští schůze výboru se koná v úterý 12.4. 2011 v 18:00.

Jednání bylo ukončeno ve 20:00 hodin.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                          V Říčanech  17.3.2011

Zápis z

-        3/2011 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

 Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Ladislav Hoffmann, Němec

Omluveni:

Lenka Beránková ( nemoc )

Jednání bylo zahájeno 3.3.2011 v 19:00 hodin.

Program :

1. Dne 13.2.2011 byla se zástupcem firmy BOBISTAV s.r.o. panem Lovětínským podepsána „Dohoda o ukončení smlouvy o dílo a narovnání“. Tím byla definitivně ukončena ze strany dodavatele práce na vchodech a záloha na dílo ve výši 100 000,-Kč je konečnou částkou za dosud provedené práce.
2. Do dnešního dne jsme neobdrželi konečnou fakturu od firmy BOBISTAV s.r.o . Bude nutné urgovat písemně.
3. Výbor obdržel nabídku na dokončení vchodů od pana Zdeňka Vítka v celkové hodnotě 19 438,80Kč bez DPH. Nabídka obsahuje všechny vnitřní práce včetně zapravení nových vchodů na fasádě. Nástup na práce je plánován koncem března 2011, délka práce 7 – 8 dní. Výbor s nabídkou souhlasí a vyzve pana Vítka k sepsání smlouvy.
4. Byla provedena preventivní kontrola BOZP a PO v domě dne 2.1.2011. Protokol je uložen v dokumentaci, závady ( nepořádky na chodbách ) musí být co nejdříve odstraněny.
5. Předběžný termín pro hromáždění vlastníků je čtvrtek 14.4.2011 od 18:00. Tento termín je ještě nutné zkonzultovat s KESO, aby byla k dispozici účetní uzávěrka za rok 2010 k odsouhlasení.
6. Program na shromáždění – schválení hospodaření za rok 2010 ( informace od Ing.Provazníka ), výtahy, topení ( vlastní kotelna ?), informace o průběhu stavby vchodů, provoz domu, úklid okolo domu ( v čase přistavení kontejneru městem? ), parkování u školy.
7. Příští schůze výboru se koná ve čtvrtek 17.3. 2011 v 18:00.

Jednání bylo ukončeno v 20:00 hodin.

Zapsal :   Jiří Škoda                                                                          V Říčanech  3.3.2011

Webová stránka byla vytvořena pomocí on-line webgenerátoru WebSnadno.cz

Zápis z

-        2/2010 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :Jiří Baloun, Jiří Škoda, Antonín Maňásek

Program :

1. Domluven průběh schromáždění společenství 19.3.2020 :

    - Zpráva o hospodaření SVBJ – ing. J.Provazník

    - Volba nových členů výboru – J.Baloun

    - Rekonstruke výtahů a s tím související možnost bezbarierových vchodů – J.Škoda

    - Pořádek v domě – A.Maňásek (vykradené sklepy, zamykání všech společných prostor, přehled o momentálních držitelích klíčů, psí exkrementy...) 

2. Stávající anténní systém se nahradí satelitním – J.Škoda

Zapsal :   Jiří Baloun                                                                        V Říčanech  15.2.2010

Zápis z

-        3/2010 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Baloun, Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Ladislav Hoffmann, Lenka Beránková, Petr Němec

Schůze byla zahájena v 18:10

Program :

1.    Volba nového předsedy za odstupujícího Jiřího Balouna  - navržen Jiří Škoda
Hlasování: pro 4, zdržel se 1, proti 0

2.    Nový předseda převzal od Jiřího Balouna dokumentaci SVBJ dle seznamu – v příloze tohoto zápisu

3.   Přítomní zvolili Antonína Maňáska jako správce pokladny hotovosti
Hlasování: pro 4, zdržel se 1, proti 0

3.    Noví členové výboru zajistí dokumenty pro přihlášku na rejstříkový soud ( ověřený podpisový vzor a výpis z rejstříku trestů ).
 

4.    Brigáda na úklid okolo domu a ve spol.prostorách bude vyhlášena podle příznivého počasí

Schůze byla ukončena v 19:45.

Zapsal :   Jiří Škoda

Ověřil:   Ladislav Hoffmann                                                            V Říčanech  25.3.2010

Zápis z

-        4/2010 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Petr Němec, Ladislav Hoffmann ( od 19:00 )

Schůze byla zahájena v 18:00

Program :

1. Pan Škoda podal informaci o jednáních ve věci chodníků pro bezbariérové vchody. Je zapotřebí zajistit projektovou dokumentaci pro stavební povolení. Bude poptána firma Bobistav.

1. Rekonstrukce STA – je k dispozici nabídka firmy Alseko na prohlídku a rekonstrukci anténních systémů. Tato firma bude vyzvána ke spolupráci.
   Zajistí p.Škoda

1. Kontrola plateb – k dnešnímu dni jsou provedeny všechny platby ( příkazy ). U ČS je nutné aktualizovat podpisové vzory ( pí.Beránková nový, zrušit pp. Švehla a Baloun)
   Provede pí Beránková

1. Na rejstříkový soud byla podána žádost na registraci nového složení výboru.
    
2. Přišlo další oznámení od firmy Komterm o úpravě ceny za teplo. V této souvislosti jednala pí.Beránková s firmou Olitep o možnosti zřízení vlastní kotelny ( tato firma již má údajně několik podobných realizací v okolí Říčan ). Na příští jednání bude pan Šimon, spolumajitel firmy Olitep pozván pro objasnění celé problematiky topení.
    
3. Množí se nepořádek ve společných prostorách – odložené spotřebiče, nedopalky cigaret, smetí. Jsou zjevně obsazeny sklepy nesprávnými majiteli přesto, že ke každému bytu patří dle listu vlastníků konkrétní kóje. Pan Hoffmann ověří, zda je k dispozici soupis kójí. Na příští schůzi bude rozhodnuto o dalším postupu.

Schůze byla ukončena v 19:30

Zapsal :   Jiří Škoda

                                                           V Říčanech  20.4.2010

Zápis z

-        5/2010 schůze výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Petr Němec

Schůze byla zahájena v 18:00

Program :

1.            Ve FO SVJ je na konci 2009 cca 1 480 tisKč, každý měsíc se generuje cca 50 tis.Kč. Na rekonstrukci výtahů bude zapotřebí cca 1 900tis.Kč. N a rekonstrukci výtahů je zapotřebí cca 1 900 tisKč, akce připadá do úvahy v létě roku 2011.
 

2.            Bezbariérové vchody – máme projekt pro stavební povolení. Žádost pro stavební povolení podá na stavební úřad p.Maňásek. Předběžný rozpočet na realizaci je od firmy Bobistav ve výši cca 280 tis.Kč, na Městském úřadu se jedná o financování chodníků k těmto vchodům. Předpokládáme, že by se vchody budovaly letos, dle možností zhotovitele ( Bobistav ).
 

3.            Firmou Alseko byla provedena rekonstrukce STA, doplněn zesilovač pro 64 kanál ( příjem MPEG4 programů ) a odstraněny všechny nefunkční antény.
 

4.            Naše www stránky jsou ve vývoji, pan P.Němec informoval o tom, že by mohly být do cca 3 týdnů vyvěšeny.
 

5.            Je nutné dohledat v účetnictví za minulá období rozdíl v plnění FO a stavu účtu.

Schůze byla ukončena v 19:30

Zapsal :   Jiří Škoda

                                                           V Říčanech  25.5.2010

Zápis z

-        6/2010 jednání výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni : Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Ladislav Hoffmann

zástupci města Říčany p.František Halamka, vedoucí oddělení investic a údržby se svojí spolupracovnicí

Jednání bylo zahájeno dne 13.července v 8:00 před domem

Jednání bylo vyvoláno na žádost pana Halamky :

1. Byla provedena prohlídka staveniště nového chodníku, který je budován v těsné blízkosti našeho domu a odsouhlaseno jeho napojení na nový chodník u školy.
    
2. Byly znovu upřesněny trasy nových chodníků k budoucím bezbariérovým vchodům do našeho domu – svahy a způsob provedení. Současně byly panem Halamou slíbeny úpravy terénu tak aby se v případě deště nevytvářely louže u domu ( dosypání terénu do výšky chodníků ). Nové chodníky budou budovány nejdříve v září 2010, byl vznesen požadavek aby z naší strany byly vchody již realizovány – později při telefonickém s p.Lovětínsým, jednatelem firmy BOBISTAV s.r.o. byl vysloven s termínem předběžný souhlas.

1. Zástupci města požadovali náš souhlas s umístěním kontejnerů na směsný odpad i na tříděný odpad na stávající parkovací plochu souběžnou s novým chodníkem. Po diskuzi bylo umístění odsouhlaseno s tím, že stanoviště bude ze tří stran osázeno thůjemi ( vysokou hustou zelení ), která odstíní stanoviště z jedné strany od chodníku, a ze dvou stran od dětského hříště. Plocha bude osazena zámkovou dlažbou, u silnice bude jako první kontejner ( koule ) na odpadové sklo. Starý chodník ( asfaltový ) by měl být demontován a povrch dosypán hlínou
    
2. Po ukončení jednání se zástupci města se členové výboru dohodli, že budou v co nejbližší době odstraněny trubkové zábrany instalované u štítové zdi domu ( původně určené pro zamezení nárazu parkujících aut do zateplení ). Nyní by tyto zábrany sloužily jako odpočinkové lavičky pro mládež; budou odstraněny protože ztratily svoje odůvodnění a lákaly by k poškozování našeho domu.

Zapsal :   Jiří Škoda

                                                           V Říčanech  14.7.2010

Zápis z

-        7/2010 jednání výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek

zástupci firmy BOBISTAV, s.r.o. – pp.Lovětínský, Usčohal

Jednání bylo zahájeno dne 3.srpna v 18:00

Program :

1. Řešení technického provedení rekonstrukce. Oproti zpřesněnému rozpočtu z 31.7.2010 budou vynechány tyto položky:
   - nebudou provedeny nové omítky ve vnitřních prostorách – zádveří
   - nová konstrukce podlahy včetně izolací pouze v zádveří vchodu A, u vchodu B pouze vyrovnání do roviny. V obou zádveřích dlažba.
2. Bude navržena levnější varianta dlažby, provedena revize ceny vstupních dveří.
3. Jako náhradní varianta bude projednána možnost dodávky vstupních dveří externím dodavatelem ( včetně montáže ).

Zapsal :   Jiří Škoda

                                                           V Říčanech  3.8.2010

 Zápis z

-        8/2010 jednání výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Lenka Beránková, Petr Němec

zástupci města Říčany – p.Fr.Halamka – vedoucí investičního odboru, Ing.Monika Burešová – investiční technik

zástupci firmy BOBISTAV, s.r.o. – pp.Lovětínský, Usčohal

Jednání bylo zahájeno dne 10.srpna v 9:00

Program :

1. Se zástupci města a firmyBOBISTAV, s.r.o. bylo projednáno napojení podest nových vchodů na chodníky, které má zbudovat město. Dle jejich vyjádření bude nutné provést napojení celé plochy za domem snad na stávající vedení dešťové kanalizace. Toto zatím není ujasněno, ale město slíbilo, že bude situaci řešit. Celý problém nastal tím, že nové chodníky u školy byly zbudovány nad původním terénem, čímž vznikl za domem uzavřený prostor. Zahájení výstavby chodníků bylo panem Halamou přislíbeno na začátek září 2010.
2. Dále bylo se zástupci města projednáváno umístění 6 kontejnerů na komunální odpad a dalších 4 kontejnerů na tříděný odpad ( + 1 ks„koule“ na sklo ). Kontejnery by bylo možné umístit na původní stanoviště s tím, že polovina by byla na asfaltové ploše, polovina na nově upravené ploše v trávě ( původní umístění ). Umístění je limitováno stávající lampou veřejného osvětlení se kterou není možné z finančních důvodů prý hýbat. Od nás vznikl požadavek na vhodné oddělení kontejnerů od nového chodníku zelení, či zídkou. Realizace byla přislíbena.
3. Se zástupci firmy BOBISTAV, s.r.o. byla provedena prohlídka stavby vchodů a odsouhlasen postup řešení podlah i napojení na stávající zateplení fasáda. Detaily přislíbil vysvětlit p.Putzer ( stavební dozor ) se kterým byl problém předjednán.
4. S p.Lovětínským byl dále odsouhlasen rozpočet ( návrh s datem 5.8.2010 ) a dohodnuto, že vchodové dveře a instalaci osvětlení dodáme vlastní dodávkou. Návrh smlouvy bude zpracován p.Lovětínským do 12.8.2010 a bude kopírovat podmínky, které jsme měli dohodnuty ve smlouvě na zateplení. První splátka byla dohodnuta 100 000,-Kč po podpisu smlouvy, doplatek po předání díla. Záruční lhůta na dílo 5 let.
5. Pro dodávku dveří bylo osloveno 5 firem, nejvýdodnější nabídka byla učiněna formou Konyvka – budou požádáni o dodávku. Instalace osvětlení je předjednána s firmou, která nám zajišťovala změnu osvětlení společných prostor na pohybová čidla.

Zapsal :   Jiří Škoda

                                                           V Říčanech  11.8.2010

Zápis z

-        9/2010 jednání výboru Společenství vlastníků jednotek domu

U Olivovny 1640, Říčany

Přítomni :

Členové výboru -Jiří Škoda, Antonín Maňásek, Ladislav Hoffmann

zástupci firmy BOBISTAV, s.r.o. – pp.Lovětínský, Usčohal

Jednání bylo zahájeno dne 28.prosince v 18:00

Program :

1)     Se zástupci firmy BOBISTAV, s.r.o. byl a provedena prohlídka doposud provedených prací. Byly dohodnuty tyto postupy:
 a) Tepelná izolace na stropech vchodů bude zesílena na projektových 5cm přidáním 2 cm tepelné izolace a perlinky se stěrkou. Nástup na práce stanovil Bobistav 10.1.2011.
b) V této době bude Bobistavem doplněna mřížka na průduch z komory ve vchodu A.
c) Dveře do komory ve vchodu B jsou poškozeny ze spodní strany – koupíme sami nové a Bobistav je případně osadí.
d) Venkovní práce na dlažbě, napojení vnější omítky a finální úprava zídek a terénu budou zahájeny do 3 dnů od momentu kdy bude reálný předpoklad stabilních +5 stupňů venkovní teploty. Tento moment bude buď firmou Bobistav oznámen, nebo bude firma Společenstvím vyzvána a Bobistav potvrdí, že vnější podmínky jsou přijatelné pro pokračování prací. Maximální doba na tyto práce je 20 kalendářních dní od zahájení prací.
 

2)     Byla dohodnuta výměna kluzké dlažby ve stávajících podestách vchodů A i B za protiskluzové provedení za souhrnnou cenu 8 000,-Kč ( bez DPH ). Stejná dlažba bude položena i v nových vchodech ve venkovní části. Tato akce bude provedena tak, aby vždy bylo možno do každé části  domu vcházet alespoň jedním vchodem.
 

3)     Zdržení stavby z důvodů víceprací:
a) Vrtání podlahy vchodu B , doplňování betonem ( vícepráce oproti schválenému rozpočtu ) +4 dny.
b) Protažení trativodu u vchodu B +2 dny.
c) Ztížené podmínky při likvidaci hmot z bourání podlah – nemožnost přistavit kontejner ke vchodům ( chodníky, rozkopaný terén ) +2 dny.
 

4)     Penále dle smlouvy o dílo č.3/1037/2010, čl.X, odst 1) k dnešnímu dni od 20.9.2010 - 8 dní = 91 dní.
 

5)     Všechny výše uvedené body budou součástí Dodatku č.1 ke smlouvě o dílo č.3/1037/2010 s firmou Bobistav, s.r.o., který bude vypracován k dnešnímu dni. Přítomní zástupci firmy Bobistav, s.r.o. se znění souhlasí.
 

6)     Členové výboru se dohodli, že za mimořádný úklid domu ( stavby, broušení omítky ) bude vyplacena mimořádná odměna ve výši 2500,-Kč.
 

7)     Firma KOMTERM, a.s. zaslala „kalkulační dodatek“ ke smlouvě TE 57-02-1B/00, kterou stanovuje novou kalkulaci ceny tepla pro rok 2011. Cena se upravuje v položkách:
                                                                                rok 2010           rok 2011
Proměnná složka ceny tepla                                   357,73              354,71 Kč/GJod    
Pevná složka ceny tepla                                         219,49              104,83 Kč/GJsj
Roční sjednané množství tepla                              1 000                 1 059 GJsj
Roční plánovaná platba                                        577 220            486 653 Kč
 

8)     Dle informací p.Maňáska byl stav účtu k 1.1.2010 cca 1 485 tisKč, současný stav k 28.12.2010 je 1 973 tis Kč.
 

9)     V obecné rovině byl projednán přibližný obsah jednání shromáždění vlastníků ( rekonstrukce výtahů, záměr vybudování vlastního tepelného zdroje ) , které je plánováno na cca březen 2011.

Zapsal :   Jiří Škoda

                                               V Říčanech  28.12.2010