Novinky
Havárie odpadních vod
Před pár týdny byla v části domu B havárie odpadních vod. Odpad vytékal v kolárně. Přivolaná kanalizační firma odpadní trubky pročistila. Bylo zjištěno, že je havárie způsobena usazováním tuků vylévaných do odpadu v jednotlivých bytech. Preventivně se v nejbližší době provede čištění odpadních trubek i v části domu A. Na shromáždění budou majitelé bytů na problém s vyléváním tuků do odpadu upozorněni.
Výbor SVJ 20.1.2025
Úklid kolárny
Vážení spolubydlící,
vzhledem k tomu, že na nedávnou výzvu ohledně pořádku v kolárně vchodu 4 (B) nebylo reagováno, rozhodl se výbor společenství, který je za pořádek v domě zodpovědný, provést úklid kolárny sám.
Kola budou porovnána, a která budou posouzena jako nefunkční se dočasně přemístí do sušárny. Pokud se o tato vyřazená nikdo do určité doby nepřihlásí, budou odvezena do sběrného dvora.
Kromě samotného nepořádku v kolárně je hlavní důvod pro tuto akci ten, že si už několik majitelů bytů stěžovalo na nemožnost svá kola do kolárny umístit.
Současně vyzýváme obyvatele domu, kteří mají v sušárně jakékoli věci (kromě sušícího se prádla), o jejich odstranění. Neodstraněné věci budou opět odvezeny do sběrného dvora.
Sušárna je podle Domovního řádu určena pouze k sušení prádla. S akcí v kolárně uděláme dočasnou výjimku.
Doufáme, že akce bude pochopena. Výbor společenství je zodpovědný shromáždění vlastníků bytů za zajišťování pořádku v domě podle Stanov společenství a Domovního řádu.
Výbor SVJ 11.9. 2024
Oprava dlažby a zábradlí
V pondělí 22.7. byla firmou pana Notka opravena poškozená dlažba u obou vchodů do domu směrem ke škole.
Bylo také opraveno zohýbané zábradlí u obou vchodů. Stoupají na ně děti (?).
V úterý, den po opravě, bylo ohnuté opět!
Cena opravy : 5040 Kč
J. Baloun 24.7. 2024
Vážení obyvatelé domu,
v týdnu od 17.6 do 22.6 proběhne v Říčanech přepojení kotelny, což bude znamenat pětidenní odstávku teplé vody.
Marian Mikš | manažer pro podporu zákazníků
M: +420 731 669 945
T: +420 234 133 317
KOMTERM Čechy, s.r.o.
Bělehradská 15, 140 00 Praha 4
Česká republika
Výměna vodoměrů
Zákonná lhůta pro výměnu vodoměrů je 5 let. Z tohoto důvodu bude provedena jejich výměna v jednotlivých bytech ve dnech 25. a 26. května 2024. Majitelé bytů jsou informováni e-maily a letáčky na vchodových dveřích.
J. Baloun 4.5. 2024
Rekonstrukce rozvodů elektrické energie v domě
Koncem listopadu byla akce dokončena. Následně byla opravena malba na chodbách.
Výbor SVJ 30.11. 2023
Oprava fasády
Vzhledem k poškození fasády vandaly bylo nutno sokl fasády opravit. Akce se využila i k obnově sluncem vyšisované jižní stěny soklu. Byl natažen Marmolit a celý sokl opatřen antigraffiti nátěrem.
Jiří Baloun 1.8. 2023
Vážení majitelé bytů,
korespondenčním hlasováním byla odsouhlasena cena za rekonstrukci rozvodů elektrické energie v domě. Předpokládaná realizace 19.9. - 30.11. 2023
Odkaz na cenovou nabídku (za jeden vchod)
Jiří Baloun 13.6. 2023
Vážení majitelé bytů,
na posledním shromáždění společenství dne 9.3. 2023 byla odsouhlasena rekonstrukce rozvodů elektrické energie v domě s tím, že o ceně se bude dodatečně hlasovat korespondenčně ( tzv. Per Rollam)
Výběrovým řízením výbor vybral ze tří uchazečů o realizaci firmu Abexa s.r.o.
V nejbližších dnech vám tedy přijde dopis s detaily akce a s pokyny pro hlasování.
Za výbor SVJ
předseda Jiří Baloun dne: 5.5. 2023
Poškození fasády
Fasáda východní stěny domu byla poškozena malůvkami neznámou tekutinou.
Byla kontaktována městská policie, která bude záležitost řešit.
Oprava vchodových dveří
Dnes byla provedena firmou VEKRA oprava vylomených pantů u vchodový dveří B - proti škole.
Podle montážníků jednoznačně zaviněno nesprávným zacházením (vylamování dveří...).
Vážení majitelé bytů a spolubydlící,
v poslední době se vyskytly mnohé stížnosti ohledně porušování Domovního řádu a Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.), konkrétně dochází k porušování ustanovení § 1013 NOZ, a to nadměrným zápachem v míře nepřiměřené místním poměrům. Tento nadměrný zápach znemožňuje ostatním obyvatelům domu obvyklé užívání jejich bytových jednotek. Jedná se především o zápach z užívání návykové látky marihuany (zde je porušován i Trestní zákoník č. 40/2009 Sb. § 284, 285), nehledě na to, že to souvisí i s prokazatelným (viditelným) pěstováním konopí na balkonech.
Berte tuto výzvu jako prvotní upozornění všem obyvatelům bytového domu. Pokud nedojde k nápravě, bude povinností výboru učinit další kroky (právní úkony).
Žádáme tedy majitele a nájemce bytů, kterých se to týká, aby sjednali okamžitou nápravu.
V Říčanech 4.10. 2022
Výbor
Společenství vlastníků bytových jednotek
domu U Olivovny 1640, Říčany
Vážení obyvatelé domu,
dodržujme pořádek, ať je dům hezký a soužití se sousedy bezproblémové.
Výňatek z Domovního řádu schváleného Shromážděním vlastníků bytů:
Zajištění pořádku a čistoty
1. Na chodbách, schodištích, kolárně, sušárně nebo na společných prostranstvích nesmějí být odkládány, hromaděny nebo skladovány odpadky, odpadkové krabice nebo pytle, osobní nebo domovní odpad, boty, koberce, nábytek apod.
4. Není dovoleno čištění věcí na chodbách nebo v jiných společných prostorech.
7. Z oken nebo lodžií, na chodbách, schodištích, do domovních šachet je zakázáno klepat koberce a matrace, vysypávat odpadky či prach, kartáčovat obuv nebo jiné znečištěné věci. Vyklepávat koberce, rohožky apod.
16.6. 2021 Výbor společenství
13/12/2013 UPOZORNĚNÍ
V domě je nainstalovaný kamerový systém
ve smyslu §11 odst.1 a 5 zákona č. 101/200 Sb
o umístění a provozu bezpečnostních kamer v domě U Olivovny 1640, 251 01 Říčany
1) Pro zvýšení ochrany společného i soukromého majetku obyvatel tohoto domu je v domě nainstalován systém stacionárních kamer. Provoz tohoto zařízení je řádně zaregistrován u Úřadu pro ochranu osobních údajů .
2) Kamery jsou umístěny tak, aby obyvatelé domu neutrpěli újmu na svých právech, zejména na právu zachování lidské důstojnosti a nebylo jim zasahováno do soukromého a osobního života ( § 10 zákona č. 101/2000 Sb.). Rozmístění a režim provozu kamer je v každém vchodu stejné:
* Kamera u starých vchodů – ( vchod od hřiště ) zabírá pouze úzký prostor poštovních schránek a ne vchod do domu. Je v provozu záznamu.
* Kamera v nových vestibulech ( vchod od školy ) – zabírá prostor vestibulu a je v provozu záznamu.
* Kamera v přízemí – zabírá vchody do sklepů a sušáren a je v provozu záznamu.
* Kamera ve výtahu – zabírá vnitřní prostor výtahu a je v režimu on line.
Režim záznamu – znamená, že kamera se zapíná vždy, když zaznamená pohyb. Obraz je nahráván na záznamové zařízení a uchováván po dobu 5 dnů, pak je smazán.
Režim on line – kamera se zapíná vždy, když zaznamená pohyb. Obraz není nahráván, je k dispozici pouze on-line.
3) Správcem kamerového systému je Společenství vlastníků bytových jednotek domu U Olivovny 1640, Říčany.
4) Další informace je možné získat buď na internetových stránkách tohoto domu www.1640.websnadno.cz, nebo přímo u předsedy výboru SVBJ.
5) V případě podezření ze spáchání trestného činu nebo přečinu mohou být záznamy z kamer předány pouze orgánům činným v trestním řízení.
Za výbor SVBJ
Jiří Baloun
předseda výboru SVBJ domu U Olivovny 1640, Říčany